Köplag (1990:931)

Sammanfattning

Fråga om köpare av en fastighet har reklamerat fel i fastigheten inom skälig tid efter det att de märkt eller borde ha märkt felet.

Lagrum

4 kap. 19 a § jordabalken (1970:994)
32 § köplagen (1990:931)
23 § konsumentköplagen (1990:932)

Nyckelord

Reklamation Reklamationsfrist Fastighetsköp Fel i fastighet Hänskjutning av fråga till prövning av Högsta domstolen

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ett avtal om upplåtelse av bostadsrätt har inte bundit bostadsrättsföreningen, varför erlagd insats och upplåtelseavgift skulle återgå. Föreningen har ansetts skyldig att utge avkastningsränta enligt 2 § första stycket räntelagen (1975:635) oberoende av om föreningen varit i ond tro om grunden för återgång och om det varit betalarna som föranlett återgången. Bestämmelsen i 3 § andra stycket räntelagen har inte ansetts tillämplig eftersom betalningen erlagts i avsikt att mottagaren skulle kunna förfoga över den för egen räkning, fastän det senare visade sig att rättshandlingen var ogiltig.

Benämning

Royal

Hänvisade publiceringar

NJA 1985 s. 178
NJA 1985 s. 352
NJA 1988 s. 457

Lagrum

2 §, 3 § och 4 § räntelagen (1975:635)
65 § köplagen (1990:931)
5 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
12 § lagen (2005:130) om dödförklaring
4 kap. 15 § konkurslagen (1987:672)
10 kap. 1 § brottsbalken (1962:700)
Lagen (1944:181) om redovisningsmedel
9 kap. 5 § handelsbalken (1736:0123 s. 2)

Nyckelord

Räntelagen Avkastningsränta Dröjsmålsränta Redovisningsskyldighet Condictio indebiti Avräkning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Överlåtaren av en bostadsrätt hade skött det s.k. inre underhållet på ett sådant sätt att det orsakat skada på bostadsrättsföreningens fastighet utanför lägenhetens gränser. Förvärvare av bostadsrätten har inte ansetts ersättningsskyldiga mot bostadsrättsföreningen för skadan.

Benämning

Fiolbackens vattenskada

Lagrum

6 kap. 8 §, 7 kap. 4 §, 12 §, 12 a § och 16 a § bostadsrättslagen (1991:614)
12 kap. 38 § jordabalken (1970:994)
67 § köplagen (1990:931)

Nyckelord

Skadeståndsskyldighet Bostadsrätt Inre underhåll

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fråga i konkurs om resebyrå varit redovisningsskyldig mot flygbolag för mottagna biljettintäkter och om flygbolagen haft separationsrätt till utestående fordringar mot flygbolagens kunder. Jfr NJA 1999 s. 812

Hänvisade publiceringar

NJA 1978 s. 194
NJA 1987 s. 407
NJA 1999 s. 812
NJA 1969 s. 27

Lagrum

Lagen (1944:181) om redovisningsmedel
3 kap. 1 § och 2 §, 4 kap. 5 § och 10 § och 7 kap. 23 § konkurslagen (1987:672)
10 kap. 1 § och 4 § brottsbalken (1962:700)
61 § köplagen (1990:931)

Nyckelord

Konkurs Redovisningsskyldighet Separationsrätt Återvinning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Köpare av fastighet har ansetts berättigad att åberopa ett fel (betydande buller från motocrossbana) som säljaren känt till men inte upplyst köparen om, trots att köparen bort upptäcka felet. Betalning till fastighetsmäklaren, som inte var behörig att ta emot denna för säljarens räkning, har blivit giltig mot säljaren sedan denne, efter vunnen kännedom om att beloppet betalats till mäklaren och att mäklaren tillgodogjort sig beloppet som provision, inte gjort invändning mot mäklaren och inte heller begärt att denne skulle vidarebefordra beloppet.

Benämning

Motocrossbanan

Hänvisade publiceringar

NJA 1934 s. 533
NJA 1961 s. 137
NJA 1964 s. 239
NJA 1981 s. 815
NJA 1981 s. 894
NJA 1985 s. 274
NJA 1991 s. 808

Lagrum

4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
19 § och 20 § köplagen (1990:931)
30 § och 33 § avtalslagen (1915:218)
12 § fastighetsmäklarlagen (1995:400)

Nyckelord

Fastighetsköp Fel Undersökningsplikt Upplysningsplikt Handpenning Tro och heder Fastighetsmäklare Ratihabering

Aktuella lagrum