Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 1305-19
Högsta domstolen
2020-04-17
NJA 2020 s. 470
NJA 2020:33
Om det i ett köpeavtal avseende fast egendom finns ett villkor om att köpebrev ska upprättas när köpeskillingen är betald, krävs en hävningsförklaring om säljaren inte vill stå fast vid köpet vid köparens betalningsdröjsmål. Säljarens hävningsförklaring skickas på köparens risk om den avsänds på ett ändamålsenligt sätt.
Kommunens hävningsförklaring
NJA 1986 s. 146
NJA 1986 s. 205
NJA 1992 s. 728
NJA 1995 s. 178
4 kap. 4 §, 5 §, 25 § och 26 § jordabalken (1970:994)
59 § och 82 § köplagen (1990:931)
T 1451-17
Högsta domstolen
2017-12-29
NJA 2017 s. 1195
NJA 2017:108
Fråga om en fastighetsköpare - även om säljaren har handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder - på grund av passivitet har förlorat sin rätt till påföljd för fel i fastigheten genom att inte underrätta säljaren om felet.
Skogssällskapet
NJA 2002 s. 630
NJA 2007 s. 909
NJA 2016 s. 303
NJA 2017 s. 203
4 kap. 19 a § jordabalken (1970:994)
Ö 4308-07
Högsta domstolen
2008-12-09
NJA 2008 s. 1158
NJA 2008:105
Fråga om köpare av en fastighet har reklamerat fel i fastigheten inom skälig tid efter det att de märkt eller borde ha märkt felet.
4 kap. 19 a § jordabalken (1970:994)
32 § köplagen (1990:931)
23 § konsumentköplagen (1990:932)
Reklamation Reklamationsfrist Fastighetsköp Fel i fastighet Hänskjutning av fråga till prövning av Högsta domstolen
T 2932-05
Högsta domstolen
2007-02-20
NJA 2007 s. 86
NJA 2007:14
Köpare av fastighet har ansetts berättigad att åberopa ett fel (betydande buller från motocrossbana) som säljaren känt till men inte upplyst köparen om, trots att köparen bort upptäcka felet. Betalning till fastighetsmäklaren, som inte var behörig att ta emot denna för säljarens räkning, har blivit giltig mot säljaren sedan denne, efter vunnen kännedom om att beloppet betalats till mäklaren och att mäklaren tillgodogjort sig beloppet som provision, inte gjort invändning mot mäklaren och inte heller begärt att denne skulle vidarebefordra beloppet.
Motocrossbanan
NJA 1934 s. 533
NJA 1961 s. 137
NJA 1964 s. 239
NJA 1981 s. 815
NJA 1981 s. 894
NJA 1985 s. 274
NJA 1991 s. 808
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
19 § och 20 § köplagen (1990:931)
30 § och 33 § avtalslagen (1915:218)
12 § fastighetsmäklarlagen (1995:400)
Fastighetsköp Fel Undersökningsplikt Upplysningsplikt Handpenning Tro och heder Fastighetsmäklare Ratihabering
T 2674-96
Högsta domstolen
1998-03-04
NJA 1998 s. 99
NJA 1998:17
Att överenskommelse om hävning av fastighetsköp träffats efter den i 4 kap 12 § JB angivna preskriptionsfristen har inte ansetts medföra att överenskommelsen är ogiltig.
NJA 1986 s. 205
NJA 1993 s. 319
NJA 1995 s. 610
4 kap. 12 § jordbalken (1970:994)
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
34 kap. 1 § rättegångsbalken (1942:740)
Köp av fast egendom Hävning Preskription Talerätt Rättegångshinder Ogiltighet Fastighetsköp