Rättsfall baserat på valda nyckelord.
FT 8543-24
Högsta domstolen
2025-12-23
En säljare av en fastighet har inte ansetts ansvara för en mäklares felaktiga uppgift om fastigheten när säljaren varken kände till eller borde ha känt till att mäklaren lämnat uppgiften till köparen.
”Elnätsanslutningen”
”Kvarteret Gjuteriet” NJA 1984 s. 280
”Den spanska fastigheten” NJA 1991 s. 43
”Brf Kaptenen” NJA 1991 s. 725
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
T 1451-17
Högsta domstolen
2017-12-29
NJA 2017 s. 1195
NJA 2017:108
Fråga om en fastighetsköpare - även om säljaren har handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder - på grund av passivitet har förlorat sin rätt till påföljd för fel i fastigheten genom att inte underrätta säljaren om felet.
Skogssällskapet
NJA 2002 s. 630
NJA 2007 s. 909
NJA 2016 s. 303
NJA 2017 s. 203
4 kap. 19 a § jordabalken (1970:994)
T 6237-14
Högsta domstolen
2016-05-11
NJA 2016 s. 346
NJA 2016:31
Fel i fastighet? En fasadkonstruktion visade sig vara bristfällig i fråga om fuktsäkerhet. Men när huset uppfördes var konstruktionen allmänt godtagen i branschen och förenlig med gängse tolkning av den gällande byggnormen. Fastigheten har därför inte avvikit från vad köparna med fog kunnat förutsätta vid köpet.
NJA 1997 s. 290
NJA 2010 s. 286
NJA 2015 s. 110
NJA 2015 s. 1040
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
Ö 4516-11
Högsta domstolen
2013-12-06
NJA 2013 s. 1040
NJA 2013:93
Krav på återbetalning av handpenning som har betalats vid en exekutiv auktion avseende fast egendom när egendomen har skadats efter auktionen. Kravet har inte beaktats inom ramen för fördelningsförfarandet efter en ny auktion.
12 kap. 43 § utsökningsbalken (1981:774)
T 3350-11
Hovrätten för Västra Sverige
2012-10-16
RH 2013:5
Vid köp av fast egendom bör särskilda krav som är specifika för just en viss köpare tas in i köpekontraktet för att vara synliga för säljaren. Har ingen utfästelse gjorts i avtalet måste, för att säljaren ska bli ansvarig, felet vara sådant att det utgör ett fel för varje köpare av fastigheten. Ett första krav i detta hänseende är att det rör sig om en avvikelse som har väsentlig betydelse för fastighetens marknadsvärde.
SOU 1947:38 s. 207
RH 1982:79
RH 2001:36
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
Fastighetsköp, 2012, s. 199