Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Lagfart. Fråga om det förhållandet att det har gått många år sedan ett äktenskap upplöstes utan bodelning innebär att det inte längre behövs samtycke från överlåtarens tidigare make.

Benämning

”Samtycke till fastighetsöverlåtelse”

Hänvisade publiceringar

”Den tystlåtne snickaren” NJA 1935 s. 613
”Den utvandrade makan” NJA 1937 s. 180
”Samtycke till inteckning I” NJA 1968 s. 169
”Bodelning efter 24 år” NJA 1993 s. 570
”Dröjsmålet med bodelning” NJA 2009 s. 437
”Samtycke till inteckning II” NJA 2009 s. 747
”Makesamtycket” NJA 2022 s. 913

Lagrum

7 kap. 5 § äktenskapsbalken (1987:230)
20 kap. 7 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Lagfart Bodelning Inskrivning Makesamtycke Vilande lagfart

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. I ett mål om återbetalning av hyra hade en andrahandshyresgäst och ett bolag ingått ett förköpsavtal som innebar att bolaget förvärvat rätten att från andrahandshyresgästen vid ett senare tillfälle få överta dennes återbetalningsfordran på förstahandshyresgästen. Bolaget hade erlagt en förskottsbetalning till andrahandshyresgästen. Hovrätten har funnit att det saknas skäl att bedöma saken så att andrahandshyresgästen inte längre innehade det återbetalningsanspråk som målet rörde. I målet behandlas även frågor om betydelsen av den hyra som förstahandshyresgästen betalar när andrahandsupplåtelsen inte avsåg hela lägenheten.

Förarbete

Prop. 1987/88:162 s. 11 och 13
Prop. 2018/19:107 s. 73 f

Hänvisade publiceringar

NJA 2008 s. 733, NJA 2008:58

Lagrum

7 kap. 31 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken
12 kap. 55 f § jordabalken
5 kap. 7 § utsökningsbalken (1981:774)
32 § tredje stycket trafikskadelagen (1975:1410)
107 kap. 9 § socialförsäkringsbalken

Litteratur

Rättegång, Andra häftet, 2015, JUNO, version 9, avsnitt 12.III.1. och 12.III.3.A
Betalning, 2022, JUNO version 3, avsnitt 5.2.1 och 17.1.3.1
Rätt part? – Om processöverlåtelser, felskrivningar och inkassomandatarier
Festskrift till Torkel Gregow, 2010, s. 70
Rättegångskostnader, 2017, JUNO version 1, avsnitt 17.2.1
Skatteprocessen, 2021, JUNO version 4, avsnitt 14

Nyckelord

Återbetalning av hyra Talerätt Saklegitimation Proportionering av förstahandshyran

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Klagan över domvilla gällande en lantmäterimyndighets beslut om fastighetsregleringar avseende en samfällighet med sjöviste. Förrättningsbesluten har undanröjts i viss del eftersom en person, som påstått sig vara nyttjanderättshavare eller servitutshavare och som använt samfälligheten under flera år, felaktigt inte behandlats som sakägare vid förrättningarna. Även fråga om fördelning av rättegångskostnader.

Benämning

”Sjövistet på Värmdö”

Hänvisade publiceringar

NJA 1983 s. 292, NJA 1983:39
NJA 2001 s. 593, NJA 2001:85
NJA 2013 s. 783, NJA 2013:70
NJA 2021 s. 1085, NJA 2021:94

Lagrum

4 kap. 11 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
5 kap. 33 a § fastighetsbildningslagen (1970:988)
5 kap. 34 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
7 kap. 13 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
16 kap. 14 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
17 kap. 3 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
18 kap. 2 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
7 kap. 9 § jordabalken (1970:994)
7 kap. 29 § jordabalken (1970:994)
18 kap. rättegångsbalken (1942:740)

Nyckelord

Domvilla Sakägare Fastighetsreglering Samfällighet Rättegångskostnader

Aktuella lagrum

Sammanfattning

En förstahandshyresgäst har ansetts skadeståndsansvarig på grund av avtalsbrott för sin andrahandshyresgästs kvarstannande i lägenheten efter hyrestidens utgång. Målet har avsett ett överklagande av en hovrätts beslut att inte meddela prövningstillstånd. De preklusionsregler som gäller för överklagade domar i tvistemål har ansetts analogt tillämpliga när Högsta domstolen beslutat att en prejudikatfråga ska prövas direkt.

Benämning

Lägenheten i Jämjö

Hänvisade publiceringar

NJA 2022 s. 329, NJA 2022:29
NJA 2018 s. 1062, NJA 2018:85
NJA 2014 s. 465, NJA 2014:42
NJA 2009 s. 594, NJA 2009:59
NJA 2007 s. 519, NJA 2007:65
NJA 1993 s. 13, NJA 1993:3
Lägenheten på Sandgatan" NJA 1978 s. 64
Församlingens avhysningstalan" NJA 1975 s. 362

Lagrum

55 kap. 13 § rättegångsbalken (1942:740)
54 kap. 12 a § rättegångsbalken (1942:740)
12 kap. 7 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Nya omständigheter Ny bevisning Preklusionsregler Andrahandsuthyrning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. I målet var fråga om störningar i en studentkorridor. Hovrätten uttalade att boendeformen i viss mån påverkar vilka störningar som skäligen bör tålas. Hovrätten framhöll att boendeformen innebär att de boende inte kan välja att undvika varandra eftersom de måste dela bl.a. det gemensamma köket samt att den därför förutsätter att de boende i korridoren har en viss acceptans för varandras olika vanor och beteenden samtidigt som den ställer särskilda krav på dem att uppvisa ett hänsynsfullt beteende gentemot varandra. Hovrätten fann att de störningar som hyresvärden påtalat var sådana att hyresrätten hade förverkats. Med ändring av hyresnämndens beslut biföll hovrätten hyresvärdens talan om att hyresavtalet inte skulle förlängas.

Lagrum

12 kap. 25 § första stycket jordabalken (1970:994)
42 § första stycket 9 femte stycket jordabalken (1970:994)
46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Störningar Förverkande

Aktuella lagrum