Rättsfall baserat på valda nyckelord.
H 16654-24
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2025-06-27
RH 2025:34
Hyresnämndsmål. En upplåtelse i andra hand av en lägenhet som hyresvärden disponerade enligt ett blockhyresavtal har inte ansetts vara en upplåtelse av del av lägenhet i den mening som avses i 12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken. Den s.k. takregeln har därför inte tillämpats för att beräkna förstahandshyran genom att proportionera hyresvärdens hyra för samtliga lägenheter enligt blockhyresavtalet.
Prop. 2018/19:107 s. 46
Svea hovrätts beslut den 29 november 2024 i mål nr H 8744-24
12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 55 f § jordabalken
H 13034-23
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2024-03-27
RH 2024:19
Hyresnämndsmål. En andrahandshyresgäst gjorde gällande att det förelåg ett bulvanförhållande mellan förstahandshyresgästen och fastighetsägaren och riktade en ansökan om återbetalning av hyra enligt 12 kap. 55 f § jordabalken mot fastighetsägaren. Hovrätten bedömde att det i relationen mellan andrahandshyresgästen och fastighetsägaren inte är fråga om en upplåtelse av lägenheten i andra hand och att 12 kap. 55 f § jordabalken därför inte är tillämplig i den del en ansökan om återbetalning av hyra riktas mot fastighetsägaren. Eftersom det inte var fråga om en tvist enligt den paragrafen var hyresnämnden inte behörig att pröva tvisten.
Prop. 1984/85:111 s. 12 ff., 28 f., 46 och 49
Prop. 1987/88:162, s. 11, 13 och 15
Prop. 2018/19:107, s. 47 f.
NJA 2022 s. 1115
7 kap. 31 § jordabalken
12 kap. 45 § första stycket 1 jordabalken
12 kap. 53 § jordabalken
12 kap. 54 § jordabalken
12 kap. 55 f § jordabalken
4 § första stycket 2 lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
bilaga 3 till SOU 2023:65, s. 400
Mellanmansrätt, 9 uppl., 1997, s. 110.
H 14449-22
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2024-01-31
RH 2025:28
Hyresnämndsmål. I ett mål om återbetalning av hyra hade en andrahandshyresgäst och ett bolag ingått ett förköpsavtal som innebar att bolaget förvärvat rätten att från andrahandshyresgästen vid ett senare tillfälle få överta dennes återbetalningsfordran på förstahandshyresgästen. Bolaget hade erlagt en förskottsbetalning till andrahandshyresgästen. Hovrätten har funnit att det saknas skäl att bedöma saken så att andrahandshyresgästen inte längre innehade det återbetalningsanspråk som målet rörde. I målet behandlas även frågor om betydelsen av den hyra som förstahandshyresgästen betalar när andrahandsupplåtelsen inte avsåg hela lägenheten.
Prop. 1987/88:162 s. 11 och 13
Prop. 2018/19:107 s. 73 f
NJA 2008 s. 733, NJA 2008:58
7 kap. 31 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken
12 kap. 55 f § jordabalken
5 kap. 7 § utsökningsbalken (1981:774)
32 § tredje stycket trafikskadelagen (1975:1410)
107 kap. 9 § socialförsäkringsbalken
Rättegång, Andra häftet, 2015, JUNO, version 9, avsnitt 12.III.1. och 12.III.3.A
Betalning, 2022, JUNO version 3, avsnitt 5.2.1 och 17.1.3.1
Rätt part? – Om processöverlåtelser, felskrivningar och inkassomandatarier
Festskrift till Torkel Gregow, 2010, s. 70
Rättegångskostnader, 2017, JUNO version 1, avsnitt 17.2.1
Skatteprocessen, 2021, JUNO version 4, avsnitt 14
ÖH 8285-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-07-06
RH 2020:35
Hyresnämndsmål. När fråga är om återbetalning av hyra i samband med andrahandsupplåtelse ska skälig månadshyra för studentlägenheter som har hyresfria månader beräknas genom att den förhandlade hyran på årsbasis fördelas på tolv månader, eftersom det är bruksvärdet för lägenheten som ska beräknas och det måste anses vara detsamma året runt. Beräkningen av vilket belopp som ska återbetalas ska vidare göras månad för månad och någon kvittning mellan månaderna ska inte ske.
RH 1995:106, Svea hovrätts beslut den 5 april 2002 i mål nr ÖH 6904-01, SÖH 141/2002
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 55 e § jordabalken (1970:994) (anm. i dess lydelse före den 1 oktober 2019, numera 12 kap. 55 f § jordabalken)
ÖH 2075-17
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-10-03
RH 2017:51
Hyresnämndsmål. Hovrätten har funnit, mot bakgrund av vad som i övrig gäller enligt 12 kap. jordabalken, att det vid återbetalning enligt 12 kap. 55 e § jordabalken inte krävs ett särskilt yrkande från hyresgästen för att ränta ska utgå på beloppet.
Prop. 1987:88:162 s. 10 f.
BD 51/1993
Svea hovrätts beslut den 10 januari 2012 i mål nr ÖH 4042-11
Svea hovrätts beslut den 11 december 2014 i mål nr ÖH 6697-14
12 kap. 54 §, 55 e § jordabalken (1970:994)