Alla rättsfall som refererar till Jordabalk (1970:994).
Ö 5633-19
Högsta domstolen
2020-04-02
NJA 2020 s. 384
NJA 2020:26
En kvinna köpte i eget namn men för en mans räkning en bostadsrätt och registrerades i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister som ensam ägare. Bostadsrätten har ansetts kunna beläggas med kvarstad för fordran mot mannen.
Bostadsrätten i Brf Tallen
NJA 1971 s. 66
NJA 1980 s. 705
NJA 1981 s. 693
NJA 1982 s. 589
NJA 1984 s. 772
NJA 1985 s. 97
NJA 1985 s. 615
NJA 1993 s. 324
NJA 1993 s. 560
NJA 2004 s. 397
NJA 2007 s. 652
NJA 2008 s. 826
NJA 2013 s. 632
NJA 2019 s. 765 I
1 § och 23 § kommissionslagen (2009:865)
4 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
26 kap. 1 § rättegångsbalken (1942:740)
4 kap. 17 §, 18 §, 19 §, 24 § och 16 kap. 13 § utsökningsbalken (1981:774)
6 kap. 4 § och 5 § bostadsrättslagen (1991:614)
32 § lagen (1996:424) om domstolsärenden
ÖH 12258-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-03-06
RH 2020:21
Hyresnämndsmål. Frågan i målet var om hyresgästen hade beaktansvärda skäl för att få upplåta prövningslägenheten i andra hand under sex månader för utlandsvistelse trots att han beviljats tillstånd till andrahandsupplåtelse av detta skäl två gånger tidigare. Hovrätten uttalar att lagstiftaren har ställt högre krav på vilka skäl som anförs för att tillåta andrahandsupplåtelse vid hyresrätter än vid bostadsrätter och att det vid återkommande andrahandsupplåtelser måste ställas större krav än när det är fråga om en enstaka upplåtelse. Mot bakgrund av att hyresgästen vid två tidigare tillfällen beviljats tillstånd att hyra ut lägenheten halvårsvis fann hovrätten att obestyrkta hälsoskäl inte utgjorde beaktansvärda skäl för att ytterligare en gång få tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand.
Prop. 2008/09:27 s. 9 ff. och s. 21; Prop. 2013/14:142 s. 13 och s. 21 f.;
SOU 2007:74 s. 91.
12 kap. 40 § andra stycket jordabalken (1970:994)
7 kap. 11 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614)
ÖH 10389-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-11-12
RH 2020:10
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening krävde som villkor för andrahandsuthyrning att tillståndet förenades med villkoret att andrahandshyresgästen ska ha en ansvarsförsäkring som täcker skador som denne kan orsaka i föreningens fastighet. Hovrätten konstaterade att det, för att ett tillstånd till andrahandsupplåtelse ska förenas med villkor, bör krävas att villkoren är klara och tydliga samt att de verkligen behövs. Föreningen har inte invänt mot den tilltänkta andrahandshyresgästens skötsamhet eller gjort gällande någon särskild omständighet kopplad till denne som innebär att det begärda villkoret är befogat. Det framstår vidare som oklart om andrahandshyresgästen överhuvudtaget kan teckna en försäkring med det innehåll som föreningen ställer upp som krav. Hovrätten underkände därför villkoret.
Prop. 1968:91 bihang A s. 226
Prop. 2002/03:12 s. 118 f.
Prop. 2013/14:142 s. 1
12 kap. 40 § jordabalken (1970:994)
7 kap. 10 och 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
T 5803-18
Högsta domstolen
2019-09-05
NJA 2019 s. 693
NJA 2019:57
Ersättning för rörelseskada vid uppsägning av lokalhyresgäst som bedrivit enskild näringsverksamhet. Vid beräkning enligt avkastningsvärdemetoden ska värdet av ägarens arbetsinsats beaktas.
Vikens pizzeria
NJA 2017 s. 261
NJA 2017 s. 9
NJA 2016 s. 1011
NJA 2006 s. 367
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
Ö 3338-19
Svea hovrätt
2019-06-28
RH 2019:31
Hovrätten har bedömt dels att rätten till ersättning enligt 12 kap. 57 och 58 b §§ jordabalken faller inom tillämpningsområdet för bestämmelsen i 12 kap. 66 § samma lag, dels att kravet i 12 kap. 66 § jordabalken att skiljeavtal ska innehålla ett förbehåll om rätt för parterna att klandra skiljedomen avser en rätt att klandra skiljedomen i materiellt hänseende. En skiljeklausul i hyresavtal mellan parterna har därför inte utgjort rättegångshinder för en fastställelsetalan avseende rätt till ersättning enligt 12 kap. 57 och 58 b §§ jordabalken.
Prop. 1923:31 s. 52 och 53, Prop. 1929:226 s. 37 och 38, Prop. 1998/99:35 s. 71, Prop. 1987/88:146 s. 10, 45 och 50, Holmqvist & Thomson, Hyreslagen, Zeteo, 29 mars 2019, Särskilda bestämmelser (61-67 §§), kommentaren till 12 kap. 66 §.
12 kap. 57 §, 58 b § och 66 § jordabalken (1970:994)