Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 1347-24
Högsta domstolen
2025-05-22
NJA 2025:34
NJA 2025 s. 515
Upplåtelse av utrymme i ett parkeringsgarage i ett bergrum har ansetts utgöra hyra.
"Bergrumsgaraget"
”Brödförsäljningen i tunnelbanan” NJA 2001 s. 10
12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
T 557-24
Högsta domstolen
2025-01-29
NJA 2025:5
NJA 2025 s. 39
Tillämpning av den s.k. generalklausulen i 12 kap. 57 § första stycket 4 jordabalken.
”Skytteholmsbutiken”
”Blomsterhandlarens ersättningslokal” NJA 1989 s. 824
”Mercettes hyresavtal” NJA 1991 s. 419
”Fontänen I” NJA 2011 s. 27
”Fontänen II” NJA 2013 s. 1112
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)
Ö 2990-22
Högsta domstolen
2023-03-02
NJA 2023:8
NJA 2023 s. 109
En talan om ersättning på grund av det indirekta besittningsskyddet vid lokalhyra ska tas upp vid fastighetsforum.
Besittningsskyddet i Bandhagen
10 kap. 10 § rättegångsbalken (1942:740)
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
T 459-21
Högsta domstolen
2022-03-10
NJA 2022 s. 159
NJA 2022:13
En hyresvärd hade i en uppsägningshandling inte lämnat föreskriven underrättelse om att lokalhyresgästen inom två månader från uppsägningen måste hänskjuta tvisten till hyres-nämnden för medling för att behålla sin rätt att kräva ersättning. Tvisten hänsköts inte till hyresnämnden och lokalhyresgästen flyttade från lokalen varefter talan om ersättning väcktes. Lokalhyresgästens rätt till ersättning har inte ansetts förfallen.
Restauranglokalen på Gunnarsö
EM:s parkeringsplatser" NJA 2015 s. 186
Garageplats nr 4" NJA 2008 s. 85
Affärslokalen i Valdemarsvik" NJA 1992 s. 829
Kvarteret Lyckan" NJA 1981 s. 675
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
12 kap. 58 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)
Uppsägning Underrättelse Lokalhyra Indirekt besittningsskydd Hyra Ersättning Hänskjutande till medling
T 5803-18
Högsta domstolen
2019-09-05
NJA 2019 s. 693
NJA 2019:57
Ersättning för rörelseskada vid uppsägning av lokalhyresgäst som bedrivit enskild näringsverksamhet. Vid beräkning enligt avkastningsvärdemetoden ska värdet av ägarens arbetsinsats beaktas.
Vikens pizzeria
NJA 2017 s. 261
NJA 2017 s. 9
NJA 2016 s. 1011
NJA 2006 s. 367
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)