Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 459-21
Högsta domstolen
2022-03-10
NJA 2022 s. 159
NJA 2022:13
En hyresvärd hade i en uppsägningshandling inte lämnat föreskriven underrättelse om att lokalhyresgästen inom två månader från uppsägningen måste hänskjuta tvisten till hyres-nämnden för medling för att behålla sin rätt att kräva ersättning. Tvisten hänsköts inte till hyresnämnden och lokalhyresgästen flyttade från lokalen varefter talan om ersättning väcktes. Lokalhyresgästens rätt till ersättning har inte ansetts förfallen.
Restauranglokalen på Gunnarsö
EM:s parkeringsplatser" NJA 2015 s. 186
Garageplats nr 4" NJA 2008 s. 85
Affärslokalen i Valdemarsvik" NJA 1992 s. 829
Kvarteret Lyckan" NJA 1981 s. 675
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
12 kap. 58 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)
Uppsägning Underrättelse Lokalhyra Indirekt besittningsskydd Hyra Ersättning Hänskjutande till medling
T 5803-18
Högsta domstolen
2019-09-05
NJA 2019 s. 693
NJA 2019:57
Ersättning för rörelseskada vid uppsägning av lokalhyresgäst som bedrivit enskild näringsverksamhet. Vid beräkning enligt avkastningsvärdemetoden ska värdet av ägarens arbetsinsats beaktas.
Vikens pizzeria
NJA 2017 s. 261
NJA 2017 s. 9
NJA 2016 s. 1011
NJA 2006 s. 367
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
T 5286-08
Högsta domstolen
2011-03-18
NJA 2011 s. 27
NJA 2011:6
Vid uppsägning av lokalhyresgäst kan prövning ske enligt den s.k. generalklausulen i 12 kap. 57 § första stycket 4 jordabalken även om huset ska undergå en sådan ombyggnad som avses i 12 kap. 57 § första stycket 3.
12 kap. 57 § första stycket 3 och 4 jordabalken (1970:994)
T 3305-05
Högsta domstolen
2008-02-05
NJA 2008 s. 85
NJA 2008:8
Fråga huruvida en uppsägning, som inte uppfyller kravet i 12 kap. 58 § första stycket jordabalken på att lokalhyresgäst skall underrättas om möjligheten att inom två månader hänskjuta tvisten till hyresnämnden för medling, får verkan om lokalhyresgästen inom den angivna fristen ändå hänskjuter tvisten till hyresnämnden för medling.
Garageplats nr 4
12 kap. 58 § jordabalken (1970:994)
T 4828-04
Högsta domstolen
2007-12-28
NJA 2007 s. 1018
NJA 2007:122
Ett bensinbolag har haft ett avtalspaket med en återförsäljare, omfattande bl.a. ett samarbetsavtal och ett hyresavtal. Bensinbolaget har sagt upp avtalen för att fortsätta driften i egen regi. Fråga om bensinbolaget haft befogad anledning att säga upp hyresavtalet. 12 kap. 57 § jordabalken.
NJA 1971 s. 129
NJA 1978 s. 389
12 kap. 57 § och 58 b § jordabalken (1970:994)