ÖH 12258-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2020-03-06
RH 2020:21
Hyresnämndsmål. Frågan i målet var om hyresgästen hade beaktansvärda skäl för att få upplåta prövningslägenheten i andra hand under sex månader för utlandsvistelse trots att han beviljats tillstånd till andrahandsupplåtelse av detta skäl två gånger tidigare. Hovrätten uttalar att lagstiftaren har ställt högre krav på vilka skäl som anförs för att tillåta andrahandsupplåtelse vid hyresrätter än vid bostadsrätter och att det vid återkommande andrahandsupplåtelser måste ställas större krav än när det är fråga om en enstaka upplåtelse. Mot bakgrund av att hyresgästen vid två tidigare tillfällen beviljats tillstånd att hyra ut lägenheten halvårsvis fann hovrätten att obestyrkta hälsoskäl inte utgjorde beaktansvärda skäl för att ytterligare en gång få tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand.
Prop. 2008/09:27 s. 9 ff. och s. 21; Prop. 2013/14:142 s. 13 och s. 21 f.;
SOU 2007:74 s. 91.
12 kap. 40 § andra stycket jordabalken (1970:994)
7 kap. 11 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614)