ÖH 10389-19
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-11-12
RH 2020:10
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening krävde som villkor för andrahandsuthyrning att tillståndet förenades med villkoret att andrahandshyresgästen ska ha en ansvarsförsäkring som täcker skador som denne kan orsaka i föreningens fastighet. Hovrätten konstaterade att det, för att ett tillstånd till andrahandsupplåtelse ska förenas med villkor, bör krävas att villkoren är klara och tydliga samt att de verkligen behövs. Föreningen har inte invänt mot den tilltänkta andrahandshyresgästens skötsamhet eller gjort gällande någon särskild omständighet kopplad till denne som innebär att det begärda villkoret är befogat. Det framstår vidare som oklart om andrahandshyresgästen överhuvudtaget kan teckna en försäkring med det innehåll som föreningen ställer upp som krav. Hovrätten underkände därför villkoret.
Prop. 1968:91 bihang A s. 226
Prop. 2002/03:12 s. 118 f.
Prop. 2013/14:142 s. 1
12 kap. 40 § jordabalken (1970:994)
7 kap. 10 och 11 § bostadsrättslagen (1991:614)