Lag (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Det föreligger nödvändig processgemenskap för hyresvärdar vid en ansökan om godkännande av förbättringsarbeten i hyresnämnden. Eftersom bristen inte kunde läkas i hovrätten undanröjdes hyresnämndens beslut och den enskilde hyresvärdens ansökan i hyresnämnden avvisades. Till viss del även fråga om hyresnämndens sammansättning vid sammanträdet.

Hänvisade publiceringar

RBD 14:90
Svea hovrätts beslut den 9 april 2013 i mål nr ÖH 9496-12

Lagrum

5 § och 5 a § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Nyckelord

Hyresnämndsmål Godkännande av förbättringsarbeten Nödvändig processgemenskap Domförhet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Sedan sökanden inte inställt sig till ett sammanträde avskrev hyresnämnden ärendet. Hyresnämnden hade dessförinnan tillåtit sökanden att delta i sammanträdet på telefon utan att upplysa sökanden om vad som kunde inträffa om han uteblev. Hovrätten undanröjde därför avskrivningsbeslutet.

Lagrum

5 kap. 10 § rättegångsbalken (1942:740)
10 § och 27 § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Nyckelord

Hyresnämndsmål Avskrivning Utevaro

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Fråga om förutsättningarna för att med stöd av 13 a § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder ålägga en hyresgäst att flytta från lägenheten när hyresgästen påstår att avflytting redan har skett.

Hänvisade publiceringar

Svea hovrätts beslut SÖH 423/1997

Lagrum

13 a § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Nyckelord

Hyresnämndsmål Hyresavtal Avflyttningsåläggande

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hyresnämnden har funnit att hyresrätten varit förverkad utan att detta har åberopats av hyresvärden. Hovrätten konstaterade att det har ankommit på hyresnämnden att genom processledning utreda vilken upphörandegrund eller vilka upphörandegrunder som gjorts gällande i målet. Det har därmed förekommit ett rättegångsfel som inte kan läkas i hovrätten. Hovrätten fann därför att hyresnämndens beslut skulle undanröjas och att målet skulle återförvisas till hyresnämnden.

Hänvisade publiceringar

Rättsfall från Bostadsdomstolen, RBD 10:88

Lagrum

12 kap. 42 § första stycket och fjärde stycket och 46 § första stycket jordabalken (1970:994)
16 f § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Litteratur

Åberopsbördan i bilmål, Svensk Juristtidning 1960 s. 387

Nyckelord

Hyresnämndsmål Rättegångsfel Åberopsbörda Återförvisning av mål Processledning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Vid tolkning av ett hyresavtal har en förhandlingsklausul varigenom hyresgäst förbinder sig att godta hyra som följer av överenskommelse på grund av förhandlingsordning som gäller för fastigheten ansetts inte utgöra avtalsinnehåll. Även fråga om rättskraft hos avgörande av hyresnämnd.

Lagrum

12 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
22 § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
1 § och 2 § hyresförhandlingslagen (1978:304)

Nyckelord

Avtalstolkning Förhandlingsklausul Förhandlingsordning Hyra Hyresnämnd Rättskraft

Aktuella lagrum