Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Ansvar för trasig dagvattenanläggning, när skada har uppkommit genom vatteninträngning på grannfastigheten.

Benämning

Grannhusets vattenskada

Hänvisade publiceringar

Oxelhäcken" NJA 1990 s. 71
Drefvikens fjärrvärme" NJA 1991 s. 720
Blombacka vattenrör" NJA 1997 s. 468
Purkijaure utlopp" NJA 1997 s. 684
Monumentets gemensamhetsanläggning" NJA 2001 s. 368
Landskronabranden", NJA 2013 s. 145

Lagrum

3 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
2 kap. 1 § skadeståndslagen (1972:207)

Nyckelord

Skadestånd Grannelagsrätt Rättsförhållanden mellan grannar Vattenskada

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fastighetstillbehör. En byggnad och en fastighet ska anses ha kommit i samme ägares hand även när fastigheten och byggnaden har kommit att ägas av samma personer men med olika andelar.

Benämning

Estrids hus

Hänvisade publiceringar

Byggnaden på stadsägan" NJA 1984 s. 562
Siloanläggningen på Stenstan" NJA 1985 s. 365
Torkanläggningen i Maglaby" NJA 2014 s. 35

Lagrum

2 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
2 kap. 4 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Fastighetstillbehör Byggnad Samägande

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Efter en fastighetsöverlåtelse, men innan förvärvaren tillträtt fastigheten, har den tidigare ägaren sagt upp ett på fastigheten beläget anläggningsarrende för villkorsändring. Fråga huruvida uppsägningen har gjorts av rätt part och därmed är giltig. Även fråga om en arrendenämnd kan pröva en uppsägnings giltighet inom ramen för ett ärende om uppskov med avträde från arrendet.

Benämning

Arrendet på Orust

Hänvisade publiceringar

NJA 2017 s. 474
De tre fastighetsköparna" NJA 1995 s. 178
NJA 1980 s. 203

Lagrum

11 kap. 6 b § jordabalken (1970:994)
11 kap. 6 a § jordabalken (1970:994)
7 kap. 17 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 7 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 5 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 4 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 3 § jordabalken (1970:994)
22 § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Nyckelord

Uppsägning Uppskov med avträde Rättskraft Nyttjanderätt Fastighetsöverlåtelse Arrende Anläggningsarrende

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Utmätning. En tredje mans betalning på grund av eget ersättningsansvar har inte ansetts påverka en gäldenärs betalningsskyldighet på ett sätt som har betydelse för verkställigheten.

Benämning

Fastigheten Nanna

Hänvisade publiceringar

NJA 2013 s. 233
NJA 2018 s. 467

Lagrum

3 kap. 21 § Utsökningsbalken (1981:774)
18 kap. 3 §, 4 § och 7 § Jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hinder mot verkställighet Subrogation Tredje mans betalning Regress Fastighetsregister

Aktuella lagrum

Sammanfattning

En dom om bättre rätt till fastighet har inte prejudiciell betydelse i en senare tvist med en innehavare av panträtt i fastigheten

Benämning

Panträtten i Nacka Kummelnäs

Hänvisade publiceringar

Komplementärens intervention" NJA 1985 s. 466
Fastighetsmäklarens tredskodom" NJA 2001 s. 255
Layer Cake" NJA 2015 s. 346

Lagrum

18 kap. 3 § jordabalken (1970:994)
18 kap. 9 § jordabalken (1970:994)
17 kap. 11 § rättegångsbalken (1942:740)
6 kap. 2 § jordabalken (1970:994)
6 kap. 8 § jordabalken (1970:994)
18 kap. 2 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Rättskraft Prejudiciell betydelse Bättre rätt Panträtt i fast egendom

Aktuella lagrum