Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Fastighetsbestämning ----- Fråga om ett skär, som utgör en egen fastighet, drar vatten till sig eller inte. Mark- och miljööverdomstolen har med hänsyn till omständigheterna vid fastigheternas försäljning kommit fram till att skäret inte drar vatten till sig och att vattenområdet som tillhör den andra fastigheten ska bestämmas oberoende av detta skär.

Hänvisade publiceringar

NJA 1950 s. 602
NJA 1967 s. 626

Lagrum

1 kap. 5 § jordabalken (1970:994)
17 § lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken
12 kap. 4 § jordabalken i 1734 års lag

Nyckelord

Vattenområde Gränsdragning Drar vatten Närhet till strand Fastighetsbestämning Skär

Aktuella lagrum

Sammanfattning

En hyresvärd hade i en uppsägningshandling inte lämnat föreskriven underrättelse om att lokalhyresgästen inom två månader från uppsägningen måste hänskjuta tvisten till hyres-nämnden för medling för att behålla sin rätt att kräva ersättning. Tvisten hänsköts inte till hyresnämnden och lokalhyresgästen flyttade från lokalen varefter talan om ersättning väcktes. Lokalhyresgästens rätt till ersättning har inte ansetts förfallen.

Benämning

Restauranglokalen på Gunnarsö

Hänvisade publiceringar

EM:s parkeringsplatser" NJA 2015 s. 186
Garageplats nr 4" NJA 2008 s. 85
Affärslokalen i Valdemarsvik" NJA 1992 s. 829
Kvarteret Lyckan" NJA 1981 s. 675

Lagrum

12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
12 kap. 58 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Uppsägning Underrättelse Lokalhyra Indirekt besittningsskydd Hyra Ersättning Hänskjutande till medling

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Förhållandet mellan ogiltighet enligt avtalslagen å ena sidan och jordabalkens regler om övertaganderätt för makar och sambor å den andra.

Benämning

Lägenheten på Karlaplan

Hänvisade publiceringar

Motocrossbanan" NJA 2007 s. 86

Lagrum

30 § avtalslagen (1915:218)
12 kap. 49 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 47 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 46 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Avtals ogiltighet Hyresavtal

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ersättningsreglerna i 4 kap. expropriationslagen ska tillämpas även i förhållande till tomträttshavare, om den fastighet som tomträtten är upplåten i minskas till följd av en fastighetsreglering enligt 5 kap. 8 a § fastighetsbildningslagen.

Benämning

Tomträtten på Lindholmen

Hänvisade publiceringar

Tomträttsavgälden för Orgelpipan" NJA 1975 s. 385

Lagrum

13 kap. 26 § jordabalken (1970:994)
5 kap. 8 a § fastighetsbildningslagen (1970:988)
5 kap. 10 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
5 kap. 10 a § fastighetsbildningslagen (1970:988)
1 kap. 1 § expropriationslagen (1972:719),
1 kap. 2 § expropriationslagen (1972:719),
4 kap. 1 § expropriationslagen (1972:719)
1 kap. 5 § plan- och bygglagen (2010:900)
6 kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900)
6 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900)
14 kap. 14 § plan- och bygglagen (2010:900)
14 kap. 23 § plan- och bygglagen (2010:900)

Nyckelord

Expropriationsersättning Tomträttshavare Fastighetsreglering Marknadsvärdeminskning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En hyresgäst ville byta sin lägenhet om tre rum och kök mot en tio kvadratmeter större lägenhet, även den med tre rum och kök. Som skäl för bytet anförde hyresgästen att hon hade för avsikt att adoptera ett barn, att hennes tioåriga son behövde ett större rum, att hon numera arbetade hemifrån samt att ett godkännande i adoptionsärendet var beroende av att hon fick en större lägenhet. Hovrätten ansåg inte att vad hyresgästen anfört utgjorde beaktansvärda skäl för bytet och avslog överklagandet.

Förarbete

Prop. 1968:91, Bihang A, s. 192 f. och 220 f.
Prop. 2018/2019:107 s. 24 f.
SOU 1966:14 s. 359 f.

Lagrum

12 kap. 32 § och 35 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Lägenhetsbyte

Aktuella lagrum