Rättsfall baserat på valda nyckelord.
H 5792-22
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2023-02-28
RH 2023:21
Hyresnämndsmål. Hyresgästen ansökte om tillstånd till ett lägenhetsbyte i en byteskedja med flera parter. Genom bytet skulle en son till en av hyresgästerna i byteskedjan ta över hyresgästens lägenhet. Sonen saknade eget hyresavtal. Hovrätten uttalar att en hyresgästs vuxna barn som inte själv är hyresgäst kan delta i ett lägenhetsbyte förutsatt att han eller hon har stark boendeanknytning till hyresgästens lägenhet.
Prop. 1968:91, Bihang A, s. 192 f. och 326 f.
Prop. 1970:146 s. 7, 9 f. och 12
Prop. 1973:23 s. 78 ff., 132 ff. och 167 f.
Prop. 1974:150 s. 490
Prop. 1977/78:175 s. 11 f.
Prop. 1983/84:137 s. 128
Prop. 1992/93:115 s. 22 f. och 34
Prop. 2000/01:26 s. 54
Prop. 2008/09:91 s. 124 f.
Prop. 2018/19:107 s. 24 ff.
RH 2022:46 (Svea hovrätts beslut den 22 juni 2022 i mål nr ÖH 95-22)
12 kap. 35 § jordabalken (1970:994)
Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning, första upplagan, 2004, s. 125 ff. och 176
2008, s. 145 ff. och 168
2015, s. 124 f. och 147 f.
2021, s. 168 ff. och 195 f.
Den nya hyresrätten, 1976, s. 135
H 8678-22
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2022-12-06
RH 2023:17
Hyresnämndsmål. När den hyresgäst, till vars lägenhet sökanden i ett bytesärende enligt 12 kap. 35 § jordabalken avser att flytta, själv har fått avslag på sin ansökan hos hyresnämnden, finns ingen tillgänglig byteslägenhet för sökanden och bytet kan då inte genomföras enligt ansökan. Sökandens ansökan har avslagits redan av detta skäl.
Prop. 2018/19:107 s. 24
12 kap. 35 § första stycket jordabalken (1970:994)
ÖH 5978-21
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2021-08-30
RH 2021:54
Hyresnämndsmål. En hyresgäst ville byta sin lägenhet om tre rum och kök mot en tio kvadratmeter större lägenhet, även den med tre rum och kök. Som skäl för bytet anförde hyresgästen att hon hade för avsikt att adoptera ett barn, att hennes tioåriga son behövde ett större rum, att hon numera arbetade hemifrån samt att ett godkännande i adoptionsärendet var beroende av att hon fick en större lägenhet. Hovrätten ansåg inte att vad hyresgästen anfört utgjorde beaktansvärda skäl för bytet och avslog överklagandet.
Prop. 1968:91, Bihang A, s. 192 f. och 220 f.
Prop. 2018/2019:107 s. 24 f.
SOU 1966:14 s. 359 f.
12 kap. 32 § och 35 § jordabalken (1970:994)
ÖH 9885-20
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2021-01-29
RH 2021:53
Hyresnämndsmål. Hyresgästerna ville byta sin lägenhet mot en mindre lägenhet med lägre hyra och anförde som skäl att deras inkomster väsentligen förändrats sedan de deltidspermitterats på obestämd tid till följd av en pandemi. Hovrätten uttalar att betydelsen av inkomstförändringar i bytessammanhang måste bedömas med hänsyn till omständigheterna i det enskilda fallet, bl.a. hur stora förändringarna är, om de är varaktiga eller inte och hur förändringarna påverkar möjligheten för hyresgästen att betala hyran för prövningslägenheten. Hovrätten ansåg att hyresgästerna hade visat beaktansvärda skäl för bytet.
Prop. 1968:91, Bihang A, s. 192 f. och 220 f.
Prop. 2018/2019:107 s. 24 f. och 65
SOU 1966:14 s. 359 f.
12 kap. 32 § och 35 § jordabalken (1970:994)
Jordabalk, 1970:994, 12 kap. 35 §, Lexino 1 september 2016, JUNO
Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning, Hyresnämndens praxis, 3 uppl. s. 142 f.
ÖH 3376-02
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2002-09-12
RH 2002:50
Hyresvärdens ansökan om att ett hyresavtal skall upphöra på grund av att han vilseletts att ingå hyresavtalet genom felaktiga uppgifter om lägenhetsbyte har bifallits, när omständigheterna gett stöd åt hyresvärdens påstående och hyresgästen inte förebringat godtagbar bevisning för att styrka att det funnits ett gällande hyresavtal avseende den uppgivna byteslägenheten.
12 kap. 46 § 1 st. 10 jordabalken (1970:994)
Hyreslagen, En kommentar.