Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Ett samtycke från en make till försäljning av den andra makens fastighet har inte ansetts kunna ligga till grund för beviljande av lagfart för ett förvärv genom gåva. Bristen på makesamtycke har föranlett fortsatt vilandeförklaring.

Benämning

Makesamtycket

Hänvisade publiceringar

NJA 1975 s. 635
NJA 2020 s. 606

Lagrum

7 kap. 5 § Äktenskapsbalken (1987:230)
19 kap. 17 § och 18 § och 20 kap. 1, 6 § och 7 § Jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Lagfart Fastighet Samtycke Vilandeförklaring

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. När den hyresgäst, till vars lägenhet sökanden i ett bytesärende enligt 12 kap. 35 § jordabalken avser att flytta, själv har fått avslag på sin ansökan hos hyresnämnden, finns ingen tillgänglig byteslägenhet för sökanden och bytet kan då inte genomföras enligt ansökan. Sökandens ansökan har avslagits redan av detta skäl.

Förarbete

Prop. 2018/19:107 s. 24

Lagrum

12 kap. 35 § första stycket jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Lägenhetsbyte

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten har, med hänvisning till tidigare praxis, inte godkänt en ansökan om dispens för villkor i blockhyresavtal. Hovrätten har inte heller godkänt ansökan om avstående från besittningsskydd. Hovrätten uttalar att den aktuella avtalskonstruktionen, som innefattade upplåtelser och avståendeavtal i flera led, innebar en risk för att reglerna i hyreslagstiftningen skulle kunna kringgås.

Förarbete

Prop. 1968:91 Bihang A s. 89 f.

Hänvisade publiceringar

Svea hovrätts beslut den 28 mars 2022 i mål nr ÖH 9178-21 och ÖH 10481-21

Lagrum

12 kap. 1 § sjätte stycket jordabalken (1970:994)
12 kap. 45 a § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Blockuthyrning Avstående från besittningsskydd

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fråga om hur tydligt en lokalhyresgäst som säger upp hyresavtalet för villkorsändring måste ange den ändring i villkoren som han eller hon vill ha till stånd.

Benämning

Den svårtolkade uppsägningen

Hänvisade publiceringar

Alternativuppsägningen" NJA 1998 s. 426
Lokalerna i kvarteret Svea" NJA 1989 s. 505

Lagrum

12 kap. 58 a § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

villkorsändring uppsägning lokaler Hyra

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyra. Migrationsverket har anvisat logi åt en asylsökande i en hyrd lägenhet. Verket har som förstahandshyresgäst ansetts ansvarig enligt 12 kap. 24 § fjärde stycket jordabalken för brandskada som vållats av den boende.

Benämning

Brandskadan i asyllägenheten

Hänvisade publiceringar

Bostadsrättshavarnas uthyrningar" NJA 2001 s. 241 I och II
Läckaget hos snabbmatsserveringen" NJA 2014 s. 465

Lagrum

12 kap. 24 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyra Andrahandsuthyrning Brand Logi Självständigt brukande Skadestånd

Aktuella lagrum