Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Två personer har i stor omfattning bedrivit olaglig förmedling av bostadslägenheter. Frågor om straffvärde och brottslighetens art vid brott mot 12 kap. 65 a § jordabalken. Även fråga om bestämmande av gemensam påföljd för flera brott när det finns ett påtagligt samband mellan brotten.

Hänvisade publiceringar

NJA 2000 s. 195
NJA 2001 s. 397
NJA 2006 s. 145
NJA 2008 s. 359
NJA 2009 s. 485 I-III
NJA 2014 s. 559

Lagrum

12 kap. 65 a § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Förmedling av bostadslägenheter Artbrott Brottspåföljd Bokföringsbrott

Aktuella lagrum

Sammanfattning

En underrättelse till hyresgästen enligt 12 kap. 58 § jordabalken ska lämnas även när uppsägningen görs med stöd av 12 kap. 46 § utsökningsbalken efter köp av fastigheten på exekutiv auktion

Lagrum

12 kap. 58 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 46 § utsökningsbalken (1981:774)

Nyckelord

Besittningsskydd Exekutiv försäljning av fast egendom Hyresavtal Uppsägning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. I en bostadslägenhet om tre rum och kök hade hyresgästen iordningställt ett rum för att användas uteslutande för cannabisodling. Verksamheten påverkade även övriga delar av lägenheten. Hyresrätten har förverkats enligt 12 kap. 42 § första stycket 9 jordabalken då lägenheten ansetts ha till väsentlig del använts för sådan brottslig verksamhet som avses med bestämmelsen.

Förarbete

Prop. 1979/80:179 s. 24 och 108 f.

Hänvisade publiceringar

RH 2003:35

Lagrum

12 kap. 42 § första stycket 9 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Förlängning av hyresavtal Förverkande av hyresrätt

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fel i fastighet? En fasadkonstruktion visade sig vara bristfällig i fråga om fuktsäkerhet. Men när huset uppfördes var konstruktionen allmänt godtagen i branschen och förenlig med gängse tolkning av den gällande byggnormen. Fastigheten har därför inte avvikit från vad köparna med fog kunnat förutsätta vid köpet.

Hänvisade publiceringar

NJA 1997 s. 290
NJA 2010 s. 286
NJA 2015 s. 110
NJA 2015 s. 1040

Lagrum

4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Fel i fastighet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Att halten radon i en hyreslägenhet översteg ett av Socialstyrelsen angivet riktvärde har ansetts ägnat att medföra ett allvarligt och befogat obehag för de boende. Förhållandet har bedömts som ett men i nyttjanderätten. - Normalt har hyresgästen inte rätt till hyresnedsättning innan han eller hon påtalar bristen. - Även fråga om nedsättningens storlek.

Benämning

Radonhuset

Hänvisade publiceringar

NJA 1917 s. 331
NJA 1928 s. 70
NJA 1986 s. 670 I och II
NJA 2012 s. 211 I
NJA 2013 s. 842
NJA 2015 s. 656

Lagrum

12 kap. 9 §, 10 §, 11 § och 16 § jordabalken (1970:994)
9 kap. 3 § miljöbalken (1998:808)

Nyckelord

Hyra Hyresnedsättning Bristfällighet Radon Reklamation

Aktuella lagrum