Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 9652-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-01-25
RH 2019:29
Hyresnämndsmål. En hyresgästs son har anlagt en brand i fastighetens vindsutrymme. Hovrätten har funnit att händelsen, med hänsyn till sitt allvar, är att bedöma som en särskilt allvarlig störning. Hovrätten har vidare funnit att hyresgästen haft anledning att räkna med att sonen skulle kunna orsaka en händelse som den aktuella och att hon inte vidtagit några särskilda åtgärder för att förhindra händelsen. Hyresgästen har därmed brustit i sitt tillsynsansvar. Hyresrätten har därför förverkats.
Prop. 1992/93:115 s. 21; Holmqvist m.fl., Hyreslagen En kommentar, 11 uppl., s. 452 f.
NJA 2008 s. 243
RH 1999:57 I
RH 2015:31
RH 2018:17
Svea hovrätts beslut den 21 november 2014 i mål nr ÖH 936-14
12 kap. 25 §, 42 § första stycket 6 och fjärde stycket samt 46 § första stycket 1 och 2 jordabalken (1970:994)
Brand Förlängning av hyresavtal Förverkande av hyresrätt Särskilt allvarlig störning Tillsynsansvar
ÖH 7649-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-01-17
RH 2019:6
Hyresnämndsmål. I en lägenhet har påträffats stora mängder narkotika, hjälpmedel för bearbetning av narkotika och kontanter. Hovrätten har funnit att lägenhetens syfte som bostad varit klart underordnat i förhållande till den brottsliga verksamheten. Lägenheten har därmed till väsentlig del använts för den brottsliga verksamheten. Hyresgästen, som inte själv dömts för något brott, har haft ett hyresrättsligt ansvar för den eller de personer som använt lägenheten för verksamheten. Hyresrätten har därför förverkats. Även fråga om omförhör i hovrätten krävs när hyresnämnden inte fäst tilltro till en hörd persons utsaga och om upphörande av avtal om garageplats.
Prop. 1979/80:179 s. 24 och s. 108 f.
RH 2018:11
Svea hovrätts beslut den 31 oktober 2017 i mål nr ÖH 1539-17
7 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt
12 kap. 24 §, 42 § första stycket 9 och femte stycket samt 43 § jordabalken (1970:994)
Hyreslagen, (25 maj 2018, Zeteo), kommentaren till 12 kap. 42 § jordabalken under rubriken Första stycket, punkt 9 - Brottslig verksamhet m.m.
Jordabalk 12 kap. 42 §, Lexino 2016-08-31.
Brottslig verksamhet Förlängning av hyresavtal Förverkande av hyresrätt Hyresnämndsmål Kopplade avtal Tilltro
ÖH 10844-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-01-11
RH 2019:5
Hyresnämndsmål. Inom ramen för en förlängningsvist är det inte möjligt att föra talan om att hyresrätten förverkats med anledning av hyresförseningar som inträffat efter det att hyresavtalet sagts upp och tvisten hänskjutits till hyresnämnden på grund av andra omständigheter. Hovrätten har funnit att hyresavtalet i stället har upphört på grund av att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte bör förlängas.
12 kap. 42 § första stycket 1, 44 §, 46 § första stycket 2 och 49 § första stycket jordabalken (1970:994)
ÖH 9745-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-02-27
RH 2017:23
Hyresnämndsmål. I tvist om förlängning av hyresavtal invände hyresgästen att han inte hade känt till att det fanns ohyra i hans lägenhet förrän detta upptäcktes när hyresvärden besiktade den. Med hänsyn till den mängd ohyra som påträffades fann hovrätten att hyresgästen, med det krav på normal uppmärksamhet som kan ställas på en hyresgäst, borde ha uppmärksammat ohyran. Han var därför ansvarig även om han inte själv lagt märke till förhållandet. Eftersom han inte underrättat hyresvärden om att ohyra förekom i lägenheten och därigenom bidrog till att ohyran spridits i fastigheten var hyresrätten förverkad.
12 kap. 24 §, 42 § första stycket 5 och femte stycket jordabalken (1970:994)
Den nya hyresrätten, 1976, s. 236
Allmänna hyreslagen, 5 uppl., 1969, s. 107
ÖH 1333-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-05-19
RH 2017:2
Hyresnämndsmål. I en bostadslägenhet om tre rum och kök hade hyresgästen iordningställt ett rum för att användas uteslutande för cannabisodling. Verksamheten påverkade även övriga delar av lägenheten. Hyresrätten har förverkats enligt 12 kap. 42 § första stycket 9 jordabalken då lägenheten ansetts ha till väsentlig del använts för sådan brottslig verksamhet som avses med bestämmelsen.
Prop. 1979/80:179 s. 24 och 108 f.
RH 2003:35
12 kap. 42 § första stycket 9 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)