Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 4685-23
Svea hovrätt
2024-01-26
RH 2024:1
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning utan föregående rättelseanmaning. Med hänsyn till straffvärdet för den aktuella gärningen har den bakomliggande orsaken till misshandeln ansetts sakna betydelse.
Prop. 1992/93:115 s. 21
Prop. 2002/03:12 s. 116 f.
NJA 2008 s. 243
RH 1999:57
RH 2015:31
RH 2016:57
Göta hovrätts dom den 22 december 2011 i mål nr T 1381-11
Svea hovrätts dom den 19 februari 2013 i mål T 5890-12
7 kap. 18 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 19 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 20 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 21 § bostadsrättslagen (1991:614)
ÖH 9652-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-01-25
RH 2019:29
Hyresnämndsmål. En hyresgästs son har anlagt en brand i fastighetens vindsutrymme. Hovrätten har funnit att händelsen, med hänsyn till sitt allvar, är att bedöma som en särskilt allvarlig störning. Hovrätten har vidare funnit att hyresgästen haft anledning att räkna med att sonen skulle kunna orsaka en händelse som den aktuella och att hon inte vidtagit några särskilda åtgärder för att förhindra händelsen. Hyresgästen har därmed brustit i sitt tillsynsansvar. Hyresrätten har därför förverkats.
Prop. 1992/93:115 s. 21; Holmqvist m.fl., Hyreslagen En kommentar, 11 uppl., s. 452 f.
NJA 2008 s. 243
RH 1999:57 I
RH 2015:31
RH 2018:17
Svea hovrätts beslut den 21 november 2014 i mål nr ÖH 936-14
12 kap. 25 §, 42 § första stycket 6 och fjärde stycket samt 46 § första stycket 1 och 2 jordabalken (1970:994)
Brand Förlängning av hyresavtal Förverkande av hyresrätt Särskilt allvarlig störning Tillsynsansvar
ÖH 8837-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-11-18
RH 2017:10
Hyresnämndsmål. En hyresgäst har kastat in brinnande papper genom brevinkastet till en grannes lägenhet. Hovrätten har funnit att gärningen är en störning i boendet som med hänsyn till dess art är att anse som en särskilt allvarlig störning, och att hyresvärden därför haft rätt att säga upp hyresavtalet utan föregående anmaning om rättelse.
12 kap. 25 §, 42 § första stycket 6 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)
ÖH 2556-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-08-31
RH 2016:57
Hovrätten har funnit att en hyresgäst som på ett grönområde utanför prövningsfastigheten misshandlat en boende i ett intilliggande hus har gjort sig skyldig till en särskilt allvarlig störning i boendet och därmed förverkat hyresavtalet. Det har inte krävts att hyresgästen kände till att handlingen riktade sig mot en kringboende för att den ska anses utgöra en störning i boendet. Hovrätten har också uttalat att ett hyresavtals upphörande mellan två parter inte är att anse som lagföring eller straff.
Prop. 1992/93:115 s. 18-21 och 31
NJA 2008 s. 243
RH 1999:57 I och II
RH 2015:31
12 kap. 25 §, 42 § första stycket 6, fjärde stycket och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)
Artikel 4.1 sjunde tilläggsprotokollet till konventionen angående skydd för de mänskliga rättigheterna och de grundläggande friheterna (1994:1219)
Artikel 50 EU:s stadga om de grundläggande rättigheterna
Mänskliga rättigheter i europeisk praxis, 5 uppl., s. 647
Hyresnämndsmål Särskilt allvarlig störning Störningar i boendet Förverkande Dubbelbestraffning
ÖH 10968-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-05-13
RH 2015:31
Hyresnämndsmål. En hyresgäst har utsatt en granne för visst våld. Händelsen har utspelats cirka 30-40 meter från ingången till trapphuset. Frågorna i målet är om händelsen har utspelats så långt från fastigheten att den inte kan bedömas som en störning i boendet och om det som förevarit utgjort en särskilt allvarlig störning.
Prop. 1992/93:115 s. 21
12 kap. 25 §, 42 § första stycket 6 samt 46 § första stycket 1 och 2 jordabalken (1970:994)