Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Fastighetsbestämning avseende hävd och överenskommelse enligt 18 § JP ----- Överenskommelse mellan grannar för femtio år sedan om fastighetsgräns åberopades i mål om fastighetsbestämning. Gränsen hade hävdats oklandrat under lång tid med placering av uthus och avverkning av skog. Utredningen visade att överenskommelsen sannolikt grundades på ett äldre stenröse som felaktigt uppfattats av grannarna som markering av rätta gränsen. Lantmäteriet fann att hävd inte visats och att gränsen har den sträckning som följer av förrättningskartan. Fastighetsdomstolen ansåg att den från kartan avvikande gränsen har hävdats under minst tjugo år men eftersom den åberopade överenskommelsen avsåg att bekräfta gränsens förmodade rätta läge med stöd av stenröset, hade inte överenskommelse träffats om avvikelse från den rätta gränsen, på sätt som avses i 18 § lagen om införande av nya jordabalken. Hovrätten instämde i fastighetsdomstolens bedömning.

Lagrum

1 kap. 3 § jordabalken (1970:994)
18 § lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken

Nyckelord

Fastighetsbestämning Gränsdragning Avvikelse Hävd Överenskommelse Uthus

Aktuella lagrum

Sammanfattning

I ett ärende om överklagande av beslut om rättelse av fastighetsregistrets inskrivningsdel har Kammarkollegiet ansetts ha yttrat sig i syfte att tillvarata intresset av ett korrekt fört fastighetsregister. Kammarkollegiet har därmed inte intagit sådan ställning av part att kollegiet kunnat åläggas att ersätta parts rättegångskostnad.

Hänvisade publiceringar

NJA 1994 s. 33
NJA 2001 s. 738 I och II
NJA 2000 s. 564
NJA 2002 s. 613

Lagrum

19 kap. 22 § och 24 § jordabalken (1970:994)
19 kap. 32 § jordabalken i dess lydelse före 1 juni 2008 (1970:994)
21 § lag (1946:804) om införande av nya rättegångsbalken
18 kap. 16 § rättegångsbalken (1942:740)

Nyckelord

Rättegångskostnader Part Rättelse Fastighetsregister Kammarkollegiet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Vid uppsägning av lokalhyresgäst kan prövning ske enligt den s.k. generalklausulen i 12 kap. 57 § första stycket 4 jordabalken även om huset ska undergå en sådan ombyggnad som avses i 12 kap. 57 § första stycket 3.

Lagrum

12 kap. 57 § första stycket 3 och 4 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Lokalhyra Indirekt besittningsskydd Ombyggnad

Aktuella lagrum

Sammanfattning

När lagfart beviljades på ett köpekontrakt som innehöll ett förbehåll om rådighetsinskränkning, antecknades inte förbehållet i fastighetsboken. Det har inte gått att säkert bedöma varför så inte skedde och det har inte kunnat uteslutas att det berodde på något annat än ett förbiseende. Förbehållet har därför inte kunnat antecknas i efterhand med tillämpning av reglerna om rättelse.

Lagrum

19 kap. 16 § och 22 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Inskrivning Rättelse Fastighetsregistret

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fråga om ett överlåtelseförbud vid förvärv av en fastighet utgjorde hinder mot utmätning enligt 5 kap. 5 § UB. Vid bedömningen av om förvärvet skulle betraktas som en gåva eller ett köp, har en sidoöverenskommelse om att ett i fångeshandlingen avtalat vederlag inte skulle utges, lämnats utan beaktande.

Hänvisade publiceringar

NJA 1991 s. 376
NJA 1993 s. 468
NJA 1994 s. 69
NJA 1997 s. 336
NJA 1998 s. 135
NJA 2008 s. 457

Lagrum

5 kap. 5 § utsökningsbalken (1981:774)
4 kap. 1 §, 3 § och 29 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Utmätning Utmätningsförbud Överlåtelseförbud Gåva Blandat förvärv Formkrav Fastighetsförvärv

Aktuella lagrum