Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

En anteckning i fastighetsregistret om att förvärvet av en fastighet genom gåva var förenat med förbehåll kan tas bort om det inte framgår av anteckningen vad förbehållet avser och gåvobrevet inte kan återfinnas.

Hänvisade publiceringar

NJA 1981 s. 897
NJA 1986 s. 16

Lagrum

19 kap. 30 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Anteckning i fastighetsregistret Inskrivningsmyndighet Gåva Förbehåll

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten har funnit att den omständigheten att det kan befaras att en fastighetsägare inte kommer att medverka vid ett förvaltningsåläggande inte innebär att det därmed saknas förutsättningar för att besluta om ett sådant åläggande.

Hänvisade publiceringar

Prop. 1976/77:151 s. 81 f. prop. 2009/10:21 s. 47

Lagrum

12 kap. 9 §, 10 §, 11 §, 12 §, 13 §, 14 §, 15 §, 16 §, 17 §, 18 § jordabalken (1970:994)
2 § bostadsförvaltningslagen (1977:792)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Särskild förvaltning Tvångsförvaltning Förvaltningsåläggande

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten finner att, vid hyressättning, kvittning mellan nyttigheter kan komma i fråga endast om de faktorer som ska kvittas mot varandra är av någorlunda likartat slag. Sådant som en prövningslägenhets storlek, modernitetsgrad, planlösning inom huset, reparationsstandard och ljudisolering kan kvittas mot jämförliga faktorer i en jämförelsefastighet. Däremot kan en lägenhets läge inte kvittas mot en annan lägenhets planlösning. Hovrätten konstaterar också att vid en skälighetsbedömning är det inte möjligt att tillämpa påtaglighetsrekvisitet.

Förarbete

Prop. 1983/84:137 s. 72.

Hänvisade publiceringar

RBD 1980:46
RBD 1991:8
RBD 1991:21

Lagrum

12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)

Nyckelord

Hyresvillkor Kvittning Påtaglighetsrekvisit

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten har funnit att hyresnämnden är behörig att inom ramen för en tvist om förlängning av hyresavtal dels pröva om ett sidoavtal är ett s.k. kopplat avtal som enligt 12 kap. 6 § tredje stycket jordabalken upphör att gälla samtidigt med att bostadshyresavtalet upphör, dels meddela avflyttningsåläggande så att beslutet blir verkställbart även i denna del.

Förarbete

SOU 1981:77 s. 324; Prop. 1983/84:137 s. 90 f. och s. 117 f.;
bet. 1983/84:BoU29; Holmqvist-Thomsson, Hyreslagen, 11 uppl., s. 578.

Hänvisade publiceringar

Bostadsdomstolens beslut nr BD 136/1994
Svea hovrätts beslut nr SÖH 340/1995
Svea hovrätts beslut den 22 maj 2012 i mål nr ÖH 426-12
Svea hovrätts beslut den 24 augusti 2016 i mål nr ÖH 2695-16

Lagrum

12 kap. 6 § tredje stycket jordabalken (1970:994)
13 a § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
9 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt

Nyckelord

Avflyttningsåläggande Hyresnämnds behörighet Kopplade avtal

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten har funnit, mot bakgrund av vad som i övrig gäller enligt 12 kap. jordabalken, att det vid återbetalning enligt 12 kap. 55 e § jordabalken inte krävs ett särskilt yrkande från hyresgästen för att ränta ska utgå på beloppet.

Förarbete

Prop. 1987:88:162 s. 10 f.

Hänvisade publiceringar

BD 51/1993
Svea hovrätts beslut den 10 januari 2012 i mål nr ÖH 4042-11
Svea hovrätts beslut den 11 december 2014 i mål nr ÖH 6697-14

Lagrum

12 kap. 54 §, 55 e § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Återbetalning av hyra Ränta

Aktuella lagrum