Bostadsrättslag (1991:614)

Sammanfattning

Styrelsen för en bostadsrättsförening gav en bostadsrättshavare tillstånd att göra ett ingrepp i en bärande vägg. Åtgärden anmäldes inte till byggnadsnämnden och genomfördes utan startbesked. Byggsanktionsavgift har ansetts kunna tas ut av bostadsrättsföreningen i egenskap av fastighetsägare.

Benämning

”Ballongfararen”

Hänvisade publiceringar

”Kallförrådet i Husie” NJA 2025 s. 69

Lagrum

7 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 7 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
9 kap. 55 § plan- och bygglagen (2010:900)
10 kap. 3 § första stycket 2 plan- och bygglagen (2010:900)
11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900)
11 kap. 53 § plan- och bygglagen (2010:900)
11 kap. 53 a § plan- och bygglagen (2010:900)
11 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900)

Nyckelord

Byggsanktionsavgift Bostadsrätt Bostadsrättsförening Startbesked

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämnden avslog en ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand enligt bostadsrättslagen och angav att beslutet inte fick överklagas. Fråga uppkom om hovrätten är behörig domstol att pröva en ansökan om resning och klagan över domvilla avseende hyresnämndens beslut. Hyresnämnden får tillåta att ett sådant beslut överklagas till Svea hovrätt om det är av vikt för rättstillämpningen att överklagandet prövas av hovrätten (11 kap. 3 § tredje stycket bostadsrättslagen). Eftersom hovrätten är den högsta instansen för det berörda ärendeslaget är hovrätten behörig domstol att pröva ansökan om resning och klagan över domvilla.

Förarbete

Prop. 1994/95:27 s. 163

Lagrum

11 kap. 13 § regeringsformen (1974:152)
58 kap. 10 a § rättegångsbalken (1942:740)
59 kap. 5 § rättegångsbalken (1942:740)
8 § första stycket 3 lagen (1971:289) om allmänna förvaltningsdomstolar
7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
11 kap. 3 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Resning Domvilla Domstols behörighet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Rätten att avhjälpa fel i en lägenhet som ska tillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse. Om bostadsrättsföreningen inte avhjälper felet har bostadsrättshavaren rätt till ersättning för försvarliga kostnader som bostadsrättshavaren kommer att ha för att göra detta.

Benämning

”Bostadsrätten i Saltsjö-Boo”

Lagrum

7 kap. 2 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Bostadsrätt Avhjälpande Avhjälpandekostnad Bostadsupplåtelse Ersättning Fel Nyproduktion Tillträde Upplåtelse

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.

Förarbete

Prop. 2013/14:142 s. 16 och 22

Lagrum

7 kap. 10 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614).
7 kap. 11 § andra stycket bostadsrättslagen (1991:614).
7 kap. 14 § första och femte styckena bostadsrättslagen (1991:614).
7 kap. 18 § 1 a bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Bostadsrätt Upplåtelse i andra hand Andrahandsupplåtelse Avgift för andrahandsupplåtelse

Aktuella lagrum

Sammanfattning

En bostadsrättshavare har ansetts ha haft giltig ursäkt för att vägra bostadsrättsföreningen tillträde till sin lägenhet när tillträde begärts för att genomföra åtgärder som bedömts utgöra en väsentlig förändring av föreningens hus och som inte beslutats av föreningsstämman.

Förarbete

SOU 1988:14 s. 138 f.

Lagrum

7 kap. 13 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 18 § 5 och 6 bostadsrättslagen (1991:614)
9 kap. 15 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Förverkande av bostadsrätt Giltig ursäkt att vägra tillträde till lägenhet Väsentlig förändring av bostadsrättsförenings hus

Aktuella lagrum