Bostadsrättslag (1991:614)

Sammanfattning

En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning utan föregående rättelseanmaning. Med hänsyn till straffvärdet för den aktuella gärningen har den bakomliggande orsaken till misshandeln ansetts sakna betydelse.

Förarbete

Prop. 1992/93:115 s. 21
Prop. 2002/03:12 s. 116 f.

Hänvisade publiceringar

NJA 2008 s. 243
RH 1999:57
RH 2015:31
RH 2016:57
Göta hovrätts dom den 22 december 2011 i mål nr T 1381-11
Svea hovrätts dom den 19 februari 2013 i mål T 5890-12

Lagrum

7 kap. 18 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 19 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 20 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 21 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Förverkande Förverkande av bostadsrätt Särskilt allvarlig störning Särskilt allvarlig störning enligt bostadsrättslagen

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare hade med föreningens samtycke sin lägenhet upplåten i andra hand för provsamboende under sex månaders tid. Hon ansökte därefter om tillstånd till andrahandsupplåtelse under ytterligare ett års tid. Hovrätten uttalar att som utgångspunkt ska provsamboende anses utgöra skäl för upplåtelse i andra hand under ett års tid. Om bostadsrättsföreningen har befogad anledning att vägra samtycke till upplåtelsen kan dock tiden komma att begränsas eller ansökningen avslås. Har bostadsrättshavaren särskilda skäl kan i stället tillstånd till en längre tidsperiod ges. I det aktuella fallet medgavs bostadsrättshavaren ytterligare sex månaders tillstånd till andrahandsupplåtelse i enlighet med huvudregeln.

Förarbete

Prop. 2013/14:142 s. 1, 12 f. och 21 f.

Hänvisade publiceringar

Svea hovrätts beslut den 12 november 2019 i mål nr ÖH 10389-19

Lagrum

7 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614)

Litteratur

Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning, tredje uppl., 2015, s. 63 f. och 83 f.

Nyckelord

Upplåtelse i andra hand av bostadsrättslägenhet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Vid tillämpningen av bestämmelserna om utseende av särskild granskare ska endast en medlem per bostadsrätt räknas som röstberättigad när flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt.

Lagrum

9 kap. 14 § 1 och 26 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 2 § första stycket, 3 § första stycket och 8 kap. 17 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar

Nyckelord

Bostadsrättslagen Särskild granskning Röstberättigade medlemmar

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ett förhandsavtal om upplåtelse av bostadsrätt som angav ett tidsintervall för beräknad tidpunkt för upplåtelsen har ansetts uppfylla formkravet i 5 kap. 3 § bostadsrättslagen.

Benämning

Tollare strand

Hänvisade publiceringar

NJA 1984 s. 482
NJA 1986 s. 366
NJA 1998 s. 462
NJA 2016 s. 107

Lagrum

5 kap. 3 § och 4 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Formkrav Bostadsrätt Förhandsavtal Ogiltighet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Bostadsrättshavare som redan haft sin lägenhet upplåten i andra hand under tre års tid har fått avslag på sin tillståndsansökan då han inte presenterat tillräckliga skäl för att tillstånd till fortsatt upplåtelse skulle ges.

Förarbete

Prop. 2013/14:142 s. 1, 12 f. och 21 f.

Lagrum

7 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:614)
7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Tillstånd till upplåtelse i andra hand av bostadsrättslägenhet

Aktuella lagrum