Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten har, trots hyresgästens relativt omfattande hyresförseningar, funnit det oskäligt att låta hyresavtalet upphöra. Hovrätten har särskilt beaktat att förseningarna förekommit under en begränsad period då hyresgästen varit intagen på sjukhus samt att socialförvaltningen sedan viss tid betalar in hyresbeloppet direkt till hyresvärden.

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Förlängning av hyresavtal Betalningsförseningar

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hyresvärd gör gällande att hyresgäst brustit i sin skyldighet att vårda lägenheten väl och att hyresrätten därför är förverkad. Fråga om tillsägelse om rättelse har rättslig verkan (jfr RH 1989:98).

Hänvisade publiceringar

RH 1989:98

Lagrum

12 kap. 24 §, 24 a §, 42 § första stycket 6 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Tillsägelse om rättelse Rättelseanmaning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. När bulvanregeln i 7 kap. 31 § jordabalken är tillämplig har fastighetsägaren haft rätt att säga upp hyresavtalet med andrahandshyresgästen och få förlängningstvisten prövad vid hyresnämnden.

Förarbete

Prop. 1984/85:111
LU 1984/85:25

Hänvisade publiceringar

RBD 11:90

Lagrum

7 kap. 31 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Bulvanregeln

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Vid bedömningen av om fråga varit om en otillåten andrahandsupplåtelse har - när tiden för den otillåtna upplåtelsen inte varit ensamt avgörande för om hyresavtalet ska upphöra - särskild vikt lagts vid förstahandshyresgästens agerande för att upplösa hyresförhållandet med andrahandshyresgästen.

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)

Litteratur

Hyreslagen, En kommentar, 9 uppl. s. 426 ff.

Nyckelord

Hyresnämndsmål Otillåten andrahandsupplåtelse

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Klagan över domvilla. Ska frågan om klagan fyller en praktisk funktion i visst fall prövas som en processförutsättning eller i sak? - Dödsbodelägarna i ett dödsbo, vars rätt var i fråga, har ansetts ha rätt att föra talan i såväl boets som eget namn när dödsboet var skiftat.

Hänvisade publiceringar

NJA 1977 s. 353
NJA 1986 s. 666
NJA 1990 s. 576
NJA 1993 s. 777
NJA 2004 s. 561
NJA 2005 s. 78
NJA 2005 s. 586
NJA 2008 s. 986
NJA 2010 s. 448

Lagrum

12 kap. 33 § och 39 § samt 18 kap. 20 § utsökningsbalken (1981:774)
59 kap. 1 § rättegångsbalken (1942:740)
18 kap. 1 § ärvdabalken (1958:637)
7 kap. 16 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Exekutiv auktion Domvilla Dödsbo Dödsbodelägare Nyttjanderätt Talerätt Avvisning

Aktuella lagrum