Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 306-81
Högsta domstolen
1983-12-07
NJA 1983 s. 808
NJA 1983:147
Vid försäljning av en fastighet med en inte helt färdigställd bostadsbyggnad togs i det på säljarsidan upprättade köpekontraktet in en bestämmelse om att köparen skulle överta "säljarens rättigheter och skyldigheter gentemot säljarens entreprenörer". Säljarens tolkning, att bestämmelsen innefattat en friskrivning av honom för fel som uppkommit genom byggnadsarbetet före överlåtelsen, har inte godtagits. En i kontraktet intagen föreskrift att egendomen "överlåtes sådan den av köparen har besiktigats" har inte heller tillagts betydelse av friskrivningsklausul.
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
T 30-79
Högsta domstolen
1982-10-11
NJA 1982 s. 613
NJA 1982:85
Fråga om tillämpning av 36 § avtalslagen beträffande bestämmelse i avtal om köp av fast egendom om förverkande av överenskommen handpenning.
36 § lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område
Ö 1216-80
Högsta domstolen
1982-08-26
NJA 1982 s. 500
NJA 1982:72
Stämpelskattemål. Vid kommuns försäljning av fast egendom har i överlåtelsehandlingen intagits föreskrift om att köparen hade att erlägga viss avgift för anslutning till allmänna vatten- och avloppsanläggningar. Föreskriften har inte ansetts utgöra ett villkor om vederlag för fastighetsförvärvet.
9 § lagen (1970:244) om allmänna vatten- och avloppsanläggningar
T 400-79
Högsta domstolen
1981-12-28
NJA 1981 s. 1255
NJA 1981:172
Vid köp av tre registerfastigheter, omfattande ett flertal skiften, utgick både köpare och säljare från den ekonomiska kartans visning beträffande fastigheternas areal och gränser. Sedan det efter köpet framkommit att ett av skiftena var väsentligt mindre än kartan utvisade, yrkar köparen nedsättning av köpeskillingen. Fråga huruvida köparen med hänsyn till omständigheterna, särskilt vad som förekommit vid ett samtal med säljaren, haft anledning att vid köpet räkna med att skiftet hade den omfattning som den ekonomiska kartan utvisade. 4 kap 19 § JB.
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
T 86-79
Högsta domstolen
1981-09-28
NJA 1981 s. 894
NJA 1981:107
Fastighetsköpare åberopar som grund för yrkande om avdrag på köpeskillingen, att fastigheten efter köpslutet utsatts för opåräknade trafikstörningar till följd av en gatuomläggning, som grundats på ett vid köpslutet föreliggande. men ännu inte fastställt stadsplanebeslut. Förhållandet har bedömts enligt bestämmelsen om faktiskt fel i fastigheten i 4 kap 19 § JB.
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)