Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 10425-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-04-24
RH 2015:29
Hyresnämndsmål. Frågan om en hyresgäst åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte borde förlängas då han inte, trots anmodan, inom utsatt tid monterat ner en parabolantenn som satt på husfasaden i strid med hyresavtalets allmänna villkor.
Europadomstolen för de mänskliga rättigheterna, dom den 16 december 2008 i målet Khurshid Mustafa och Tarzibachi mot Sverige, ärende nr 23883/06
RH 2006:34
12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)
ÖH 11434-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-04-23
RH 2015:28
Hyresnämndsmål. En fastighet var ställd under särskild förvaltning efter beslut av hyresnämnden. Under tid den särskilda förvaltningen pågick överläts fastigheten. På ansökan av den nye ägaren beslutade hyresnämnden att den särskilda förvaltningen skulle upphöra. Den av hyresnämnden utsedde särskilde förvaltaren begärde hos nämnden att redovisningen skulle godkännas och att begärt förvaltararvode skulle fastställas. Frågan i målet är om den ursprunglige eller den nye ägaren till fastigheten ska betala förvaltararvodet när överskott saknats i förvaltningen, varför arvodet inte till någon del kunde tas ur avkastningen.
Prop. 1976/77:151 s. 99 f.
Svea hovrätts beslut den 29 februari 1996 i mål ÖH 2898/95-78 (SÖH85)
13 § andra stycket samt 19 §, 25 § och 31 § bostadsförvaltningslagen (1977:792)
ÖH 3192-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-02-24
RH 2016:19
Hyresnämndsmål. Fråga om förutsättningarna för att med stöd av 13 a § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder ålägga en hyresgäst att flytta från lägenheten när hyresgästen påstår att avflytting redan har skett.
Svea hovrätts beslut SÖH 423/1997
13 a § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
ÖH 8968-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-01-21
RH 2015:16
Hyresnämndsmål. En hyresvärd gjorde gällande att en bostadshyresrätt var förverkad på grund av obetalda hyror. Eftersom hyresvärden inte visat att hyresgästerna fått del av underrättelse om återvinningsfrist enligt 12 kap. 44 § första stycket 1 jordabalken kunde hyresgästerna inte skiljas från hyresrätten med stöd av 12 kap. 46 § första stycket 1 jordabalken.
Prop. 1983/84:137 s. 129
NJA 1988 s. 420
RBD 16:77
RBD 22:94
12 kap. 4 §, 8 § fjärde stycket, 42 § första stycket 1, 44 § första stycket 1 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)
ÖH 6723-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-10-30
RH 2015:4
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i Varberg. Hovrätten fann att åberopade jämförelselägenheter kunde tjäna som underlag för en direkt jämförelse och biföll hyresvärdens yrkande om ny hyra. I målet förekom prövningslägenheter och jämförelselägenhet där skillnaden i yta översteg vad som enligt tidigare praxis ansetts utgöra en acceptabel ytskillnad. Hovrätten, som uttalade att hänsyn skulle tas även till lägenheternas utformning och storlek, ansåg att ytskillnaden inte var så stor att en direkt jämförelse var utesluten på den grunden. Även fråga om hyran för vissa jämförelselägenheter kunde anses utgöra enstaka topphyror och om tidpunkten för när den nya hyran skulle börja gälla.
Prop. 1968:91 Bihang A s. 53 och 54
Prop. 1974:150 s. 471
Prop. 1977/78:175 s. 137
Prop. 1983/84:137 s. 77 och 84
Prop. 2009/10:185 s. 22
RBD 21:91
BD 326/1987
Svea hovrätts beslut den 25 mars 2008 i mål nr ÖH 4983-07
12 kap. 55 § och 55 d § jordabalken (1970:994)
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
Hyreslagen. En kommentar, 10:e uppl., s. 614 f.
Hyresnämndsmål Hyressättning Ändring av hyresvillkor Direkt jämförelse Påtaglighetsrekvisitet