ÖH 6723-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-10-30
RH 2015:4
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i Varberg. Hovrätten fann att åberopade jämförelselägenheter kunde tjäna som underlag för en direkt jämförelse och biföll hyresvärdens yrkande om ny hyra. I målet förekom prövningslägenheter och jämförelselägenhet där skillnaden i yta översteg vad som enligt tidigare praxis ansetts utgöra en acceptabel ytskillnad. Hovrätten, som uttalade att hänsyn skulle tas även till lägenheternas utformning och storlek, ansåg att ytskillnaden inte var så stor att en direkt jämförelse var utesluten på den grunden. Även fråga om hyran för vissa jämförelselägenheter kunde anses utgöra enstaka topphyror och om tidpunkten för när den nya hyran skulle börja gälla.
Prop. 1968:91 Bihang A s. 53 och 54
Prop. 1974:150 s. 471
Prop. 1977/78:175 s. 137
Prop. 1983/84:137 s. 77 och 84
Prop. 2009/10:185 s. 22
RBD 21:91
BD 326/1987
Svea hovrätts beslut den 25 mars 2008 i mål nr ÖH 4983-07
12 kap. 55 § och 55 d § jordabalken (1970:994)
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
Hyreslagen. En kommentar, 10:e uppl., s. 614 f.
Hyresnämndsmål Hyressättning Ändring av hyresvillkor Direkt jämförelse Påtaglighetsrekvisitet