Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 6975-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-04-15
RH 2016:62
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i Malmö. Lägenheter för vilka hyrorna bestämts efter andra kriterier än vad som är gängse har ansetts inte kunna ligga till grund för en direkt jämförelse. Om en hyresgäst har accepterat en viss hyreshöjning får vid infasning av den nya hyran den utgående hyran inte vid något tillfälle understiga det av hyresgästen medgivna beloppet. När den nya hyran överstiger den medgivna hyran med ett lågt belopp saknas anledning att fasa in den nya hyran.
Prop. 1968:91, Bihang A, s. 54
Prop. 2009/10:185, s. 22, 72 och 91 f.
RH 1999:90
RH 2013:9 I och III
12 kap. 55 § och 55 d § fjärde-åttonde styckena jordabalken (1970:994)
24 § första stycket hyresförhandlingslagen (1978:304)
ÖH 6723-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-10-30
RH 2015:4
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i Varberg. Hovrätten fann att åberopade jämförelselägenheter kunde tjäna som underlag för en direkt jämförelse och biföll hyresvärdens yrkande om ny hyra. I målet förekom prövningslägenheter och jämförelselägenhet där skillnaden i yta översteg vad som enligt tidigare praxis ansetts utgöra en acceptabel ytskillnad. Hovrätten, som uttalade att hänsyn skulle tas även till lägenheternas utformning och storlek, ansåg att ytskillnaden inte var så stor att en direkt jämförelse var utesluten på den grunden. Även fråga om hyran för vissa jämförelselägenheter kunde anses utgöra enstaka topphyror och om tidpunkten för när den nya hyran skulle börja gälla.
Prop. 1968:91 Bihang A s. 53 och 54
Prop. 1974:150 s. 471
Prop. 1977/78:175 s. 137
Prop. 1983/84:137 s. 77 och 84
Prop. 2009/10:185 s. 22
RBD 21:91
BD 326/1987
Svea hovrätts beslut den 25 mars 2008 i mål nr ÖH 4983-07
12 kap. 55 § och 55 d § jordabalken (1970:994)
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
Hyreslagen. En kommentar, 10:e uppl., s. 614 f.
Hyresnämndsmål Hyressättning Ändring av hyresvillkor Direkt jämförelse Påtaglighetsrekvisitet
ÖH 4677-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-05-02
RH 2014:43
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i en fastighet på Kungsholmen i Stockholm. Hyresvärden begärde hyreshöjningar på mellan fyra och femton procent samt motiverade höjningarna främst med att fastigheten ligger i ett område som är attraktivt och hänvisade till den s.k. Stockholmsmodellen där hyresmarknadens parter i Stockholm delat in Storstockholm i olika zoner beroende på läge. Hovrätten konstaterar att parterna i hyresförhandlingar får tillämpa olika modeller men om parterna inte kommer överens kan hyresnämnd och hovrätten i sin bedömning inte tillämpa andra förutsättningar än dem som hyresförhandlingslagen och 12 kap. jordabalken ger.
Prop. 1974:150 s. 471
Prop. 1983/84:137 s. 72 och 78
Prop. 2009/10:185 s. 26, 65 f., 67 f. och 96
RBD 1991:8
RH 1999:90
RH 2013:3
Svea hovrätts beslut den 19 mars 2008 i mål nr ÖH 2041-07
Svea hovrätts beslut den 16 februari 2011 i mål nr ÖH 7217-09
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
allmännyttan och hyrorna, SOU 2008:38