ÖH 4677-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-05-02
RH 2014:43
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i en fastighet på Kungsholmen i Stockholm. Hyresvärden begärde hyreshöjningar på mellan fyra och femton procent samt motiverade höjningarna främst med att fastigheten ligger i ett område som är attraktivt och hänvisade till den s.k. Stockholmsmodellen där hyresmarknadens parter i Stockholm delat in Storstockholm i olika zoner beroende på läge. Hovrätten konstaterar att parterna i hyresförhandlingar får tillämpa olika modeller men om parterna inte kommer överens kan hyresnämnd och hovrätten i sin bedömning inte tillämpa andra förutsättningar än dem som hyresförhandlingslagen och 12 kap. jordabalken ger.
Prop. 1974:150 s. 471
Prop. 1983/84:137 s. 72 och 78
Prop. 2009/10:185 s. 26, 65 f., 67 f. och 96
RBD 1991:8
RH 1999:90
RH 2013:3
Svea hovrätts beslut den 19 mars 2008 i mål nr ÖH 2041-07
Svea hovrätts beslut den 16 februari 2011 i mål nr ÖH 7217-09
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
allmännyttan och hyrorna, SOU 2008:38