Rättsfall baserat på valda nyckelord.
Ä 7651-23
Högsta domstolen
2025-01-22
NJA 2025:4
NJA 2025 s. 29
Anteckning i fastighetsregistret. Vid gåva av en fastighetsandel ska ett hembudsförbehåll till förmån för andra gåvotagare anses ha förlorat sin betydelse när hela fastigheten har kommit i en och samma ägares hand, om det inte tydligt följer av gåvobrevet att givaren avsett något annat. En anteckning i fastighetsregistret om förbehållet har då uppenbarligen inte längre någon betydelse och ska därför tas bort.
"Anteckningen om hembudsförbehåll"
Hembudsanteckningen i fastighetsboken” NJA 1981 s. 897
”Samägandet och hembudet” NJA 2017 s. 550
”Det förkomna gåvobrevet” NJA 2017 s. 1045
”Orrögåvan” NJA 2021 s. 709
19 kap. 30 § jordabalken (1970:994)
Fastighetsregister Anteckning i fastighetsregistret Gåvobrev Hembudsförbehåll Hembudsskyldighet
Ö 1528-20
Högsta domstolen
2020-12-18
NJA 2020 s. 1071
NJA 2020:86
Inskrivningsmyndigheten beviljade av misstag lagfart för ett förvärv trots att en bostadsrättsförening hade antecknat en intresseanmälan enligt ombildningslagen. Bestämmelsen om att ett sådant förvärv ändå är giltigt när lagfart har beviljats har ansetts förutsätta att beslutet om lagfart fått laga kraft. Efter överklagande har lagfarten därmed undanröjts.
Lagfarten i Solna
NJA 1991 s. 696
20 kap. 6 § 5 jordabalken (1970:994)
6 § och 13 § lagen (1982:352)
Ö 2082-97
Högsta domstolen
2001-06-19
NJA 2001 s. 456
NJA 2001:64
Genom fastighetsreglering överfördes - med fastighetsägarnas medgivande - mark omfattande en hel jordbruksfastighet till en annan sådan fastighet. Den överförda marken var utarrenderad. Någon skyldighet att hembjuda fastigheten till arrendatorn enligt reglerna i 5 § lagen (1985: 658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället har inte ansetts föreligga.
5 § lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället
5 kap. 8 §, 18 § och 20 § fastighetsbildningslagen (1970:988)
T 193-91
Högsta domstolen
1994-03-16
NJA 1994 s. 130
NJA 1994:28
I ett avtal som ingåtts mellan en bostadsrättshavare och annan än bostadsrättsföreningen har intagits en klausul innebärande hembudsskyldighet. Fråga om klausulen är giltig och, då detta befunnits vara fallet, om den kan anses oskälig enligt 36 § avtalslagen.
NJA 1992 s. 66
6 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614)
6 kap. 5 § bostadsrättslagen (1991:614)
36 § lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område
2 § lagen (1985:206) om viten
11 a § bostadsrättslagen (1971:479)
12 a § bostadsrättslagen (1971:479)
2 kap. 2 § bostadsrättslagen (1991:614)
Ö 1688-88
Högsta domstolen
1989-11-29
NJA 1989 s. 696
NJA 1989:116
Vid gåva av en fastighet till flera gåvotagare har givaren uppställt ett villkor innebärande att gåvotagare som önskade överlåta sin andel skulle först hembjuda den till övriga delägare. När villkoret inte var uppfyllt har mot utmätning av en andel ansetts föreligga hinder enligt 5 kap 5 § 1 st UB.
Hembudsskyldigheten och utmätningsförbudet
NJA 1981 s. 897
NJA 1984 s. 673
NJA 1986 s. 16
5 kap. 5 § första st. utsökningsbalken (1981:774)
Förköpsrätt Gåva Hembudsskyldighet Utmätning Andel Fastighet