Rättsfall baserat på valda nyckelord.
2007-8
Marknadsdomstolen
2007-04-04
MD 2007:8
Ett företag har vid marknadsföring av bostäder på Internet använt påståenden om att företaget är Sveriges största bostadsmarknad, att företaget är Sveriges största eller populäraste marknadsplats inom hus eller hem samt att företaget har Sveriges största bostadsutbud, störst utbud och mest information. Påståendena har ansetts vilseledande och otillbörliga i strid mot marknadsföringslagen då företaget inte har förmått styrka riktigheten i dessa. Vidare har bl.a. ett yrkande om förbud att i marknadsföring kringgå två protokoll som finns på Internet (The Robots Exclusion Protocol och Hypertext Transfer Protocol - http/1.1) lämnats utan bifall på den grunden att yrkandet har befunnits ta sikte på åtgärder som lagligen inte kunnat definieras som marknadsföring.
4 §, 6 §, 14 § och 19 § marknadsföringslagen (1995:450)
Annons Bostad Bostadsannons Fastighetsmäklare Hypertext Transfer Protocol - http/1.1 Internet Länkning Marknadsföringsåtgärd enligt marknadsföringslagen Robots Exclusion Protocol Sökmotor Sökrobot Söktjänst Webbplats
T 2932-05
Högsta domstolen
2007-02-20
NJA 2007 s. 86
NJA 2007:14
Köpare av fastighet har ansetts berättigad att åberopa ett fel (betydande buller från motocrossbana) som säljaren känt till men inte upplyst köparen om, trots att köparen bort upptäcka felet. Betalning till fastighetsmäklaren, som inte var behörig att ta emot denna för säljarens räkning, har blivit giltig mot säljaren sedan denne, efter vunnen kännedom om att beloppet betalats till mäklaren och att mäklaren tillgodogjort sig beloppet som provision, inte gjort invändning mot mäklaren och inte heller begärt att denne skulle vidarebefordra beloppet.
Motocrossbanan
NJA 1934 s. 533
NJA 1961 s. 137
NJA 1964 s. 239
NJA 1981 s. 815
NJA 1981 s. 894
NJA 1985 s. 274
NJA 1991 s. 808
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
19 § och 20 § köplagen (1990:931)
30 § och 33 § avtalslagen (1915:218)
12 § fastighetsmäklarlagen (1995:400)
Fastighetsköp Fel Undersökningsplikt Upplysningsplikt Handpenning Tro och heder Fastighetsmäklare Ratihabering
4574-03
Regeringsrätten
2006-12-01
RÅ 2006 ref. 84
En fastighetsmäklare har genom bl.a. sitt delägande haft ett väsentligt inflytande i ett bolag som bedriver en verksamhet som innefattar förvaltning av bostadsrättsföreningar. Genom att förmedla en bostadsrättslägenhet hos en förening, som för sin ekonomiska förvaltning anlitat bolaget, har mäklaren ansetts bryta mot god fastighetsmäklarsed och därför tilldelats varning.
Prop. 1994/95:14 s. 39-43, 46-47, 53-54, 68-71, 75-76, 79-80 och 95-96
bet. 1994/95:LU33 s. 15-16
Ds 1992:87 s. 69-70 och 98-100
RÅ 1996 ref. 83
RÅ 2002 ref. 30
8 §, 12 § och 14 § fastighetsmäklarlagen (1995:400)
Fastighetsmäklarlagen - en kommentar, 2005 s. 162-166
3810-04
Regeringsrätten
2006-10-04
RÅ 2006 ref. 53
En fastighetsmäklare har först i samband med kontraktsskrivningen informerat köparna av en fastighet om byggplaner som gäller för ett hamnområde som gränsar till det område inom vilket fastigheten är belägen. Förfarandet har ansetts stå i strid med god fastighetsmäklarsed och mäklaren har meddelats varning.
Prop. 1983/84:16 s. 37 f., 56 f. och 66 f.
Bet. LU 1983/84:10 s. 11 f.
Prop. 1994/95:14 s. 39-42, 71, 75 f., 81 och 95 f.
Zacharias i Svensk Juristtidning 1994 s. 204-206
RÅ 1996 ref. 83
NJA 1981 s. 894
7 §, 8 §, 9 §, 12 § och 16 § fastighetsmäklarlagen (1995:400)
Fastighetsmäklarlagen - en kommentar, 2005, s. 173-186
Fastighetsköp, 13 u., s. 219 f.
2006-24
Marknadsdomstolen
2006-09-13
MD 2006:24
En lokal mäklarfirma har vid marknadsföring av fastighetsmäklartjänster bl.a. i annonser och på storbildstavlor på orten gjort flera påståenden med innebörd att presumtiva säljare av sina hus tjänar mer pengar om de anlitar den firman än om de anlitar någon annan mäklarfirma på orten. För att verifiera sina påståenden har mäklarfirman hänvisat till viss mäklarstatistik. Marknadsdomstolen har funnit att det av statistiken inte går att utläsa det som mäklarfirman påstår och att det därför är vilseledande att reservationslöst göra sådana påståenden.
6 §, 14 § och 19 § marknadsföringslagen (1995:450)
Annons Fastighetsmäklare Fastighetsmäklartjänster Jämförbara objekt Likvärdiga objekt Mäklarfirma Statistik Vilseledande