Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 4013-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-12-08
RH 2016:26
Hyresnämndsmål. Fråga om juridisk persons besittningsskydd. Ett kommunalt bostadsbolag sade upp hyresavtalen för 15 lägenheter som hyrdes av Migrationsverket. Migrationsverket har ansetts ha ett skyddsvärt intresse av att få fortsätta upplåta prövningslägenheterna till asylsökande som väger över hyresvärdens intresse av att hyra ut lägenheterna till sökande i den kommunala bostadskön.
RBD 1979:3
RBD 1988:11
RBD 1991:13
RH 2004:9
SÖH 373/1999
SÖH 356/2000
SÖH 340/2001
SÖH 7/2002
Svea hovrätts beslut den 10 januari 2003 i mål nr ÖH 6907-02
Svea hovrätts beslut den 19 juni 2003 i mål nr ÖH 1670-03
Svea hovrätts beslut den 16 maj 2005 i mål nr ÖH 10141-04
Svea hovrätts beslut den 2 november 2006 i mål nr ÖH 3039-06
12 kap. 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)
Hyresnämndsmål Förlängning av hyresavtal Juridisk persons besittningsskydd Migrationsverket
ÖH 3104-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-12-04
RH 2016:9
Hyresnämndsmål. I hyresavtalet fanns ett hyresvillkor som gav hyresgästerna rätt att använda prövningslägenheten för komplementboende. Hyresvillkoret medförde ett starkare besittningsskydd för hyresgästerna än vad som följer av 12 kap. jordabalken. Frågan i målet var om det krävdes att hyresvillkoret ändrades innan frågan om förlängning av hyresavtalet kunde prövas. Hovrätten gjorde bedömningen att det inte fanns något hinder att pröva förlängningstvisten och att förekomsten av hyresvillkoret skulle bedömas inom ramen för den intresseavvägning som ska göras mellan hyresvärdens och hyresgästens intresse av förlängning av hyresavtalet.
Svea hovrätts beslut den 23 november 2011 i mål nr ÖH 4911-11
Svea hovrätts beslut den 15 april 2013 i mål nr ÖH 8940-12
12 kap. 46 § första stycket 10 och 54 § jordabalken (1970:994)
ÖH 8968-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-01-21
RH 2015:16
Hyresnämndsmål. En hyresvärd gjorde gällande att en bostadshyresrätt var förverkad på grund av obetalda hyror. Eftersom hyresvärden inte visat att hyresgästerna fått del av underrättelse om återvinningsfrist enligt 12 kap. 44 § första stycket 1 jordabalken kunde hyresgästerna inte skiljas från hyresrätten med stöd av 12 kap. 46 § första stycket 1 jordabalken.
Prop. 1983/84:137 s. 129
NJA 1988 s. 420
RBD 16:77
RBD 22:94
12 kap. 4 §, 8 § fjärde stycket, 42 § första stycket 1, 44 § första stycket 1 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)
ÖH 9302-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-07-14
RH 2014:45
Hyresnämndsmål. Hyresgästerna har vidtagit omfattande ombyggnadsåtgärder i lägenheten utan hyresvärdens tillstånd. Hyresgästerna gör gällande rätten till självhjälp. Hovrätten har ansett att hyresgästerna har åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäster i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte bör förlängas. Vid skälighetsbedömningen har Barnkonventionen och artikel 8 i Europakonventionen beaktats.
12 kap. 11 § första stycket 1, 24 § första stycket, 24 a § och 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)
Artikel 8 i europeiska konventionen angående skydd för de mänskliga rättigheterna och de grundläggande friheterna (1994:1219)
FN:s konvention år 1989 om barnets rättigheter
Mänskliga rättigheter i europeisk praxis - En kommentar till Europakonventionen om de mänskliga rättigheterna [den 10 juli 2014, Zeteo], s. 399
Hyreslagen - En kommentar, 10:e uppl., 2013, s. 79
ÖH 353-14
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2014-07-04
RH 2015:13
Hyresnämndsmål. En hyresvärd har utfört standardhöjande renoveringsåtgärder i en lägenhet. Hyresvärden har varken fått hyresgästernas godkännande eller hyresnämndens tillstånd till åtgärderna. Hyresvärden har sagt upp hyresavtalet när hyresgästerna förklarat att de inte accepterar den framtida höjningen av hyran för lägenheten. Hovrätten har ansett att det strider mot god sed i hyresförhållanden att hyresförhållandet upphör.
12 kap. 18 d §, 46 § första stycket 10 och 55 a § jordabalken (1970:994)