Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 5195-14
Högsta domstolen
2016-05-25
NJA 2016 s. 402
NJA 2016:36
Den som säljer en bostadsrätt blir inte fri från sin skyldighet att betala årsavgift till föreningen förrän bostadsrätten har övergått till köparen.
6 kap. 6 § och 7 kap. 14 § bostadsrättslagen (1991:614)
T 3573-14
Högsta domstolen
2016-04-05
NJA 2016 s. 237
NJA 2016:22
Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.
Bostadsrättslokalen
NJA 1937 s. 382
NJA 1955 s. 75
NJA 1964 s. 239
NJA 1982 s. 301
NJA 1983 s. 858
NJA 1993 s. 436
NJA 1996 s. 598
17 §, 18 §, 20 §, 31 § och 32 § köplagen (1990:931)
Bostadsrätt Avtalstolkning Friskrivning Köp av lös egendom Köplagen Reklamation Undersökningsplikt
T 6934-14
Svea hovrätt
2016-01-26
RH 2016:15
En bostadsrättsförening har reparerat kök och badrum i en översvämningsskadad lägenhet, vilken skada bostadsrättshavaren inte själv bidragit till. Föreningens skyldighet gällande ytskikten i dessa utrymmen har varit att återställa dessa till det skick som förelåg när denna skyldighet uppkom. Vid avgörande av denna fråga har den bevisregeln tillämpats att hovrätten utgått från att lägenheten var i gott skick då denna skyldighet uppkom och att den som påstår att lägenheten avviker från detta skick har bevisbördan för detta. Lägenheten skulle återställas i gott skick. Ett sådant domslut är tillräckligt bestämt för att kunna ligga till grund för verkställighet.
NJA 1985 s. 397 II
NJA 2011 s. 548
7 kap. 4 § och 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
Peter, Civilrättskipning, 2 uppl., 2013, s. 207 f.
Ö 3206-13
Högsta domstolen
2015-07-08
NJA 2015 s. 566
NJA 2015:53
Bostadsrättshavare har installerat en braskamin i sin lägenhet genom att ansluta den till en kanal i den skorstensstock som går igenom lägenheten. Det har ansetts att kanalen inte är en del av bostadsrättshavarnas lägenhet och att de därmed inte hade rätt att ansluta kaminen till denna.
Trudhems skorstensstock
7 kap. 4 §, 7 § och 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
Ö 3703-13
Högsta domstolen
2015-03-12
NJA 2015 s. 72
NJA 2015:7
Den s.k. indragningsregeln i 8 kap. 8 § utsökningsbalken är tillämplig vid utmätning av andel i bostadsrätt. (Jfr NJA 1995 s. 478.) Målet avgjort av HD i dess helhet och antecknat i HD:s minnesbok.
Indragningsregeln
NJA 1995 s. 478
NJA 2007 s. 455
8 kap. 8 § utsökningsbalken (1981:774)
6 § lagen (1904:48) om samäganderätt