Alla rättsfall som refererar till Hyresförhandlingslag (1978:304).
ÖH 1255-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-10-06
RH 2017:50
Hyresnämndsmål. I tvist mellan en hyresvärd och ett antal hyresgäster angående storleken på hyran begärde fyra hyresgäster, som under hovrättens handläggning förvärvat hyreskontraktet hos hyresvärden genom byte, att få inträda som parter (intervenera) på tidigare hyresgästers sida. Hovrätten konstaterade att de nya hyresgästerna visserligen skulle påverkas av rättskraften i ett avgörande mellan hyresvärden och de tidigare hyresgästerna men avslog ansökan om intervention med hänsyn till att rättskraftens utsträckning var hänförlig till de tidigare hyresgästernas civilrättsliga rätt att förfoga över tvisteföremålet.
NJA 2015 s. 552
RH 2000:53
24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
4 kap. 9 och 11 § rättegångsbalken (1942:740)
ÖH 2919-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-10-05
RH 2018:10
Hyresnämndsmål. Hovrätten konstaterar att sådana oklarheter råder kring vilken tidpunkt för höjning av hyran som parterna i hyresförhandlingen förhandlat om och hur hyresvärdens yrkande och därmed hyresnämndens beslut förhåller sig till hyresnämndens kompetensområde att frågorna kräver ytterligare utredning och att det bör ankomma på hyresnämnden att utreda dessa frågor. Hovrätten undanröjer därför hyresnämndens beslut och återförvisar målet dit för fortsatt behandling.
RBD 1980:26
RBD 1982:25
RH 2000:53
5 § och 24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
Hyresförhandlingslagen. En kommentar, 2001, s. 164.
ÖH 3648-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-06-08
RH 2017:53
Hyresnämndsmål. Hovrätten har funnit att en ny hyresvärd inte övertar tidigare hyresvärds förpliktelse att betala tillbaka överhyra enligt 23 § hyresförhandlingslagen.
Prop. 1970:20 B s. 394 f. och A s. 254 ff.
Prop. 1977/78:175 s. 157 f.
lagberedningens betänkande 1905:2 s. 162
Svea hovrätts dom den 29 september 2014 i mål nr T 1550-14
7 kap. 17 § andra stycket och 20 § jordabalken (1970:994)
8 § och 23 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
Skarstedt m.fl., 1943, s. 217.
ÖH 3258-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-05-17
RH 2017:33
Hyresnämndsmål. Enligt 5 § första stycket hyresförhandlingslagen är hyresvärden skyldig att förhandla med hyresgästorganisationen i fråga om dels höjning av hyran för en lägenhet, dels bestämmande av hyran för en ny hyresgäst, om den begärda hyran överstiger den tidigare hyresgästens hyra. - Förhandlingarna om höjning av hyran för en lägenhet, som då var vakant, strandade. Hyresvärden hyrde ut lägenheten till en hyra som var högre än den som tidigare gällt för lägenheten. Det har ansetts att hyresvärden genom den strandade förhandlingen har fullgjort sin förhandlingsskyldighet och därmed hade rätt att ta ut den högre hyran av den nye hyresgästen.
Prop. 1977/87:175 s. 121 f., 153 och 167
Prop. 1983/84:137 s. 147
Prop. 1993/94:199 s. 55
Prop. 1996/97:30 s. 42, 49 f. och 53 ff.
RH 2000:53
RBD 1981:45
RBD 1992:18.
3 §, 5 § första stycket 1 och 2, 23 §, 24 § och 25 § sista stycket hyresförhandlingslagen (1978:304)
12 kap. 54 §, 55 § och 55 d § första stycket jordabalken (1970:994)
ÖH 6975-13
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-04-15
RH 2016:62
Hyresnämndsmål. Fråga om hyressättning för lägenheter i Malmö. Lägenheter för vilka hyrorna bestämts efter andra kriterier än vad som är gängse har ansetts inte kunna ligga till grund för en direkt jämförelse. Om en hyresgäst har accepterat en viss hyreshöjning får vid infasning av den nya hyran den utgående hyran inte vid något tillfälle understiga det av hyresgästen medgivna beloppet. När den nya hyran överstiger den medgivna hyran med ett lågt belopp saknas anledning att fasa in den nya hyran.
Prop. 1968:91, Bihang A, s. 54
Prop. 2009/10:185, s. 22, 72 och 91 f.
RH 1999:90
RH 2013:9 I och III
12 kap. 55 § och 55 d § fjärde-åttonde styckena jordabalken (1970:994)
24 § första stycket hyresförhandlingslagen (1978:304)