Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Fråga om vilka ombyggnadsåtgärder som krävs i ett hus för att dessa skall medföra att huset skall anses undergå större ombyggnad enligt bestämmelserna i 12 kap. 46 § första stycket 4 jordabalken.

Förarbete

SOU 1966:14 s. 161
Prop. 1968:91 bihang A s. 91 f

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 4 jordabalken (1970:994)

Litteratur

Hyreslagen, 4:e uppl. s. 316 ff.

Nyckelord

Hyresnämndsmål Hyra

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ett hyresavtal innehållande villkor om indexreglering av hyran har förlängts automatiskt efter den tidpunkt då indexvillkoret till följd av ändrade bestämmelser i 12 kap. 19 § jordabalken förlorat sin verkan mot hyresgästen. Hyran för tiden därefter skall bestämmas till skäligt belopp, som ansetts vara den hyra som utgick då avtalets bestämmelse om indexreglering förlorade sin verkan.

Förarbete

SOU 1987:47 s. 144 Prop. 1973:23 s. 195 f
BoU 1987/88:21 s. 16.

Lagrum

12 kap. 19 § fjärde stycket jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyra

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Sedan kommun som fastighetsägare genom ansökan om stämning inom den i 13 kap 11 § 2 st JB föreskrivna tiden väckt talan om höjning av tomträttsavgäld, har tomträttshavaren efter utgången av den angivna tiden i sitt svaromål vid TR:n yrkat att avgälden skall sänkas. Tomträttshavarens yrkande har avvisats.

Hänvisade publiceringar

NJA 1984 s. 777

Lagrum

13 kap. 11 § jordabalken (1970:994)
13 kap. 4 § rättegångsbalken (1942:740)

Nyckelord

Avvisande Omprövning Stämningsansökan Tomträttsavgäld Rättegångshinder

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Vid bebyggande av en fastighet har ägaren lagt igen en bäckfåra, genom vilken avrinning skett av dagvatten från en grannfastighet, vilket orsakat skada på denna fastighet. Fråga om det ålegat ägaren till den förra fastigheten att vidta åtgärder för att avrinning skulle kunna ske på ett tillfredsställande sätt.

Lagrum

3 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
3 kap. 3 § 1 st. jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Fastighet Skada Skadestånd Grannelag

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Sedan köpeavtal om överlåtelse av tomträtt underskrivits har säljaren inte längre ägt rätt att utan särskild överenskommelse härom upplåta lägenheter med hyresrätt.

Hänvisade publiceringar

NJA 1995 s. 178

Lagrum

4 kap. 1 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Köp av fast egendom Tomträtt Hyra

Aktuella lagrum