Rättsfall baserat på valda nyckelord.
Ä 9551-24
Högsta domstolen
2026-04-30
Ett avtal om ändring av avgäldsperiodernas längd i ett tomträttsavtal har ansetts inte kunna skrivas in i fastighetsregistret.
”Riksheraldikern”
13 kap. 21 § jordabalken (1970:994)
21 kap. 5 § jordabalken (1970:994)
T 3706-23
Högsta domstolen
2025-04-24
NJA 2025:27
NJA 2025 s. 399
Bestämmande av tomträttsavgäld för bostadsrättsförening.
”Smyrna”
”Beridarebanan” NJA 1986 s. 272
”Muskotnöten” NJA 1988 s. 343
”Lundafastigheterna” NJA 1990 s. 714
13 kap. 11 § jordabalken (1970:994)
Tomträttsavgäld Avgäld Avgäldsränta Bostadsrättsförening Bostadsändamål Realränta Tomträtt
T 3537-23
Högsta domstolen
2024-12-17
NJA 2024:67
NJA 2024 s. 831
Förutsättningar för uppsägning av ett tomträttsavtal som avser upplåtelse för annat ändamål än bostadsbebyggelse.
”Tomträtten i Björkhagen II”
13 kap. 14 § jordabalken (1970:994)
T 2603-23
Högsta domstolen
2024-11-12
NJA 2024:54
NJA 2024 s. 677
Avtalsfrihet vid tomträttsavtal. När en tomträtt har upplåtits för väsentligen annat ändamål än bostadsbebyggelse får parterna avtala att tomträttshavaren, när tomträtten upphör, ska vara skyldig att inom viss tid avlägsna egendom från fastigheten.
”Tomträtten Backa”
”Tomträtten Sädeskornet” NJA 1974 s. 430
13 kap. 6 § jordabalken (1970:994)
13 kap. 17 § jordabalken (1970:994)
T 3876-18
Högsta domstolen
2019-03-22
NJA 2019 s. 223
NJA 2019:16
En nödvändig förutsättning för att en uppsägning av ett tomträttsavtal ska vara giltig är att fastighetsägaren anmäler uppsägningen till inskrivningsmyndigheten på en inskrivningsdag inom uppsägningstiden. En ytterligare förutsättning är att en sådan anmälan föranleder en anteckning i fastighetsregistret. Huruvida anteckningen förs in i registret före eller efter uppsägningstidens utgång saknar betydelse.
Tomträtten i Björkhagen
13 kap. 15 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 15 § lagen (1907:36) om nyttjanderätt till fast egendom