Alla rättsfall som refererar till Jordabalk (1970:994).
T 2674-96
Högsta domstolen
1998-03-04
NJA 1998 s. 99
NJA 1998:17
Att överenskommelse om hävning av fastighetsköp träffats efter den i 4 kap 12 § JB angivna preskriptionsfristen har inte ansetts medföra att överenskommelsen är ogiltig.
NJA 1986 s. 205
NJA 1993 s. 319
NJA 1995 s. 610
4 kap. 12 § jordbalken (1970:994)
4 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
34 kap. 1 § rättegångsbalken (1942:740)
Köp av fast egendom Hävning Preskription Talerätt Rättegångshinder Ogiltighet Fastighetsköp
T 5684-95
Högsta domstolen
1998-02-25
NJA 1998 s. 77
NJA 1998:14
Sedan servitutsavtal träffats av innebörd att en fastighet tillerkändes rätt att utnyttja den på en grannfastighet vid avtalets tillkomst befintliga brunnsanläggningen, har den tjänande fastighetens ägare låtit iordningställa en brunn med ett nytt borrhål på ett avstånd av tre-fem meter från det tidigare borrhålet. Servitutet har inte ansetts gälla med avseende på den nya brunnen. 14 kap 11 § JB.
14 kap. 11 § jordabalken (1970:994)
ÖH 4689-97
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
1997-12-22
RH 1998:4
Hyresnämndsmål. Hyresgäst som hyr bostadslägenhet i ett tvåfamiljshus har ansetts berättigad till förlängning av hyresavtalet, trots att hyresvärden haft intresse av att själv bosätta sig i lägenheten. Vid prövningen beaktades särskilt att hyresvärden erhållit fastigheten genom gåva och att som villkor för gåvan gällde, att hyresgästen - som var 80 år - skulle få bo kvar så länge hon klarade ett eget boende.
12 kap. 46 § första stycket 6. och 10. jordabalken (1970:994)
Hyreslagen En kommentar, 5 uppl. 1997, s. 340 ff.
T 742-97
Svea hovrätt
1997-12-22
RH 1998:23
Dubbla, samtidiga vräkningsprocesser. En hyresvärd förde vid tingsrätten talan om fastställelse av att det inte fanns något giltigt hyresavtal med motparten samtidigt som han vid hyresnämnden ansökte om att hyresavtalet skulle upphöra vid hyrestidens utgång. Målet vilandeförklarades vid tingsrätten. Hyresnämnden biföll hyresvärdens upphörstalan men hovrätten ändrade beslutet och förlängde hyresavtalet. Därmed blev rättskraftigt avgjort att ett nytt hyresavtal skulle anses föreligga mellan parterna. Med ändring av tingsrättens därefter meddelade dom har hovrätten därför ogillat hyresvärdens negativa fastställelsetalan.
ÖH 5346/95-79
ÖH 5511/96-79
ÖH 338/97-78
12 kap. 51 § andra stycket jordabalken (1970:994)
7 kap. 13 § första stycket jordabalken (1970:994)
Hyra och annan nyttjanderätt till fast egendom, 5 uppl., 1996, s. 313.
T 44-97
Svea hovrätt
1997-10-21
RH 1997:97
Hyresvärden, ett kreditinstitut, har sagt upp lokalhyresgästen till avflyttning med motiveringen att kreditinstitutet, för att skydda sina fordringar, köpt den aktuella fastigheten på offentlig auktion utan förbehåll för nyttjanderätten med avsikt att sälja fastigheten vidare. Avflyttningsskälet har bedömts vara av saklig art. En avvägning av tyngden i hyresvärdens skäl i förhållande till hyresgästens intresse av att få behålla lokalen har utfallit till hyresgästens förmån, varför denne tillerkänts ersättning enligt 12 kap. 57 § jordabalken.
Prop. 1968:91 bihang A s. 125 f.
12 kap. 57 § och 58 b § jordabalken (1970:994)