Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Till förmån för fastigheten A gäller ett vid en lantmäteriförrättning bildat servitut, enligt vilket med A följer rätt att begagna väg över fastigheten B. - M var tidigare ägare till A. I samband med att hon sålde A upplät de nya ägarna till henne nyttjanderätt till vissa byggnader jämte kringliggande mark på fastigheten. - Det har ansetts att M har rätt att använda den ifrågavarande vägen med stöd av servitutet och nyttjanderättsavtalet; detta oavsett om hon enligt anläggningslagen (1973:1149) kan erhålla en sådan rätt eller ej.

Förarbete

SOU 1960:25, Lagberedningens förslag till jordabalk m.m. II s. 396.

Lagrum

14 kap. 1 § 3 st. och 3 § jordabalken (1970:994)

Litteratur

Servitut, 3 uppl. 1991, s. 17 f., 23 f och 45
Sveriges Rikes Lag Fastighetsrätt I, 2001, s. 543
Allmän fastighetsrätt, 3 uppl. 1999, s. 237 f.

Nyckelord

Nyttjanderätt Servitut

Aktuella lagrum

Sammanfattning

I mål om avhysning på grund av utebliven hyresbetalning har såväl hyresnämnden som kronofogdemyndigheten underrättat hyresgästen om möjligheten att återvinna hyresrätten. Fråga har uppkommit om vilken tidsfrist som då gällt för återvinningen.

Förarbete

LU 1972:12, s. 4 f

Lagrum

12 kap. jordabalken (1970:994)
Förordningen (1978:314) om underrättelse och meddelande enligt 12 kap. 44 § jordabalken (1970:994)

Litteratur

Hyreslagen 6 uppl., 2000, s. 258.

Nyckelord

Avhysning Återvinning av hyresrätt

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Mjölkkvot har ansetts inte ingå i fastighetspant.

Lagrum

1 kap. 1 § och 2 kap. 1 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Mjökkvot Panträtt Fastighet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Säljare av fastighet har i köpekontrakt, som delgetts bostadsrättsförening genom hembud enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt, garanterat att inga nya hyresavtal skulle träffas avseende fastigheten. Säljaren har, trots detta, därefter tecknat skriftliga hyresavtal och tillträde har skett innan fastigheten har överlåtits genom hyresnämndens beslut om att bostadsrättsföreningen antagit säljarens hembud inom föreskriven tid. Hyresavtalen har - även om hyresgästerna skulle ha haft vetskap om upplåtelseförbudet i köpekontraktet - ansetts giltiga mot bostadsrättsföreningen.

Lagrum

7 kap. 11 § och 13 § jordabalken (1970:994)
11 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt

Nyckelord

Hembud Ombildning till bostadsrätt

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Avtal mellan Storstockholms Lokaltrafik AB och A, innebärande rätt för A att mot avgift försälja bröd och andra produkter på platser inom tunnelbanans biljetthallar, har bedömts ej vara hyresavtal.

Hänvisade publiceringar

NJA 1971 s. 129
NJA 1978 s. 389

Lagrum

12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresavtal

Aktuella lagrum