Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

En fastighetsägare arrenderar ut jord till en lägenhetsarrendator som i sin tur arrenderar ut tomter för bostadsändamål. Bostadsarrendatorernas svagare besittningsskydd i ett sådan fall inverkar i sänkande riktning vid bestämmande av arrendeavgifternas storlek. Även fråga om ett tredjemansavtal föreligger.

Hänvisade publiceringar

NJA 1956 s. 209

Lagrum

10 kap. 4 §, 5 § och 6 § samt 7 kap. 31 § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Bostadsarrende Arrendeavgift Besittningsskydd Tredjemansavtal

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Mål om omprövning av tomträttsavgäld. Parterna har ansetts disponera över föremålet för processen inom den beloppsmässiga gräns som kan sättas av den oskadlighetsprövning som rätten ska göra enligt 13 kap. 24 § första stycket jordabalken.

Hänvisade publiceringar

NJA 1995 s. 714

Lagrum

13 kap. 1 §, 4 §, 10 §, 11 §, 21 § och 24 § och 21 kap. 5 § jordabalken (1970:994)
17 kap. 3 § och 35 kap. 3 § rättegångsbalken (1942:740)
7 § förmånsrättslagen (1970:979)

Nyckelord

Tomträttsavgäld Dispositivitet Förmånsrätt Indispositivitet Inskrivning Omprövning av tomträttsavgäld Rättegångsfel

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Talan om ändring av tomträttsavgäld kan enligt 18 kap. 9 § jordabalken med laga verkan riktas bara mot den som senast har erhållit inskrivning för sitt förvärv, även om ansökningen endast lett till uppskov i ärendet eller vilandeförklaring.

Lagrum

13 kap. 11 §, 18 kap. 9 § och 10 § samt 19 kap. 13 § och 14 § jordabalken (1970:994)
42 § förordningen (2000:308) om fastighetsregister

Nyckelord

Tomträtt Talan om tomträttsavgäld Uppskov Inskrivning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fråga om sångövningar i en grannes lägenhet har inneburit ett hinder eller men i en bostadsrättsinnehavares nyttjande av sin bostadsrätt och i sådant fall om bostadsrättsinnehavaren har rätt till nedsättning av årsavgiften.

Förarbete

Prop. 1981/82:219 s. 56
Prop. 1992/93:115 s. 30 f.
Prop. 2002/03:12 s. 166 f.

Hänvisade publiceringar

NJA 1991 s. 574
RH 2002:27
RH 2003:60
Miljööverdomstolens rättsfall MÖD 2002:3

Lagrum

7 kap. 2 §, 4 § och 9 § bostadsrättslagen (1991:614)
12 kap. 25 § jordabalken (1970:994)
9 kap. 3 § miljöbalken (1998:808)

Litteratur

Hyra och annan nyttjanderätt till fast egendom, 8 uppl., 2013, s. 210

Nyckelord

Bostadsrätt Störningar Hinder eller men Nedsättning av årsavgift

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Förlängning av ett avtal om bostadsarrende. Villkoren för den nya arrendetiden kan prövas bara i den utsträckning som en part i föreskriven ordning har hänskjutit frågan om ändring till arrendenämnden. Motparten kan alltså inte anslutningsvis begära andra ändringar av villkoren.

Lagrum

9 kap. 10 § samt 10 kap. 3 §, 6 § och 6 a § jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Arrende Förlängning Villkorsprövning

Aktuella lagrum