Rättsfall baserat på valda nyckelord.
Ö 1558-08
Högsta domstolen
2008-09-30
NJA 2008 s. 910
NJA 2008:80
Efter det att en hyresgäst genom lagakraftvunnet beslut ålagts att flytta från sin bostadslägenhet har hyresvärden väntat i mer än sex månader med att begära avhysning. Under denna tid har hyresvärden skickat hyresavier till hyresgästen och tagit emot hyresbetalningar från henne. Hyresgästens invändning om hinder mot verkställighet till följd av att ett nytt hyresförhållande uppkommit har inte ansetts kunna lämnas utan avseende.
NJA 1981 s. 409
3 kap. 21 § andra stycket utsökningsbalken (1981:774)
T 1462-06
Högsta domstolen
2008-02-26
NJA 2008 s. 243
NJA 2008:15
En hyresgästs misshandel av en granne har ansetts utgöra en sådan särskilt allvarlig störning som gett hyresvärden rätt att säga upp hyresgästen till omedelbar avflyttning utan att hyresgästen dessförinnan tillsagts om rättelse (12 kap. 25 § tredje stycket och 42 § fjärde stycket jordabalken). Hyresvärden har ansetts ha rätt att avvakta med uppsägningen till dess att brottmålsdom angående gärningen, som förnekats av hyresgästen, vunnit laga kraft två och ett halvt år efter gärningstillfället.
AD 2004 nr 9
AD 2005 nr 107
12 kap. 25 § tredje stycket, 42 § fjärde stycket och 43 § andra stycket jordabalken (1970:994)
7 § lagen (1982:80) om anställningsskydd
T 4171-05
Högsta domstolen
2007-07-02
NJA 2007 s. 519
NJA 2007:65
Ett konkursbo som använt en hyreslokal efter det att konkursgäldenärens hyresavtal upphört att gälla, har ådragit sig massaansvar för hyresvärdens fordran på ersättning motsvarande skälig hyra för nyttjandet av lokalen.
NJA 1989 s. 206
NJA 1993 s. 13
NJA 1999 s. 617
2 kap. 2 § skadeståndslagen (1972:207)
Konkurs Hyresavtal Massaansvar Konkursfordran Obehörig vinst
ÖH 442-04
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2004-06-29
RH 2004:47
Hyresnämndsmål. Osäkerheten om vem som har rätt att företräda hyresvärden har - bl.a. med hänsyn till innehållet i 12 kap. 20 § 2 st. 2 meningen jordabalken - inte medfört rätt för hyresgästen att deponera hyran enligt lagen (1927:56) om nedsättning av pengar hos myndighet. Hyresvärdens yrkande att hyresavtalet skall upphöra enligt 12 kap. 46 § 1 st. 2 jordabalken på grund av hyresgästens betalningsförsummelser har därför bifallits.
NJA 1942 s. 382
12 kap. 20 § 2 st. 2 meningen och 46 § 1 st. 2 jordabalken (1970:994)
1 § lagen (1927:56) om nedsättning av pengar hos myndighet
ÖH 413-04
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2004-06-24
RH 2004:57
Hyresnämndsmål. I syfte att få tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand har en hyresgäst vilselett hyresvärden beträffande andrahandshyrans storlek genom att visa upp kontrakt med betydligt lägre hyra än han enligt i övrigt likalydande kontrakt tagit ut av andrahandshyresgästerna. Det har, vid tillämpning av 12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken, ansetts som ett åsidosättande av hyresgästens förpliktelser att lämna hyresvärden oriktiga uppgifter beträffande förhållanden som är av betydelse för hyresförhållandet.
12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)