Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 279-90
Högsta domstolen
1993-02-08
NJA 1993 s. 13
NJA 1993:3
Efter det att ett lokalhyresavtal hade upphört kvarstannade en underhyresgäst i lokalerna utan stöd i något avtal med fastighetsägaren. Underhyresgästens faktiska nyttjande har ansetts grunda skyldighet att utge ersättning till fastighetsägaren motsvarande skälig hyra för lokalerna. Eftersom fastighetsägarens talan om ersättning grundat sig på det obehöriga nyttjandet har talan bifallits på denna grund utan hinder av att fastighetsägaren påstått att nyttjandet innefattat brott och yrkat skadestånd endast enligt 2 kap 4 § skadeståndslagen.
NJA 1946 s. 143
NJA 1988 s. 161
NJA 1989 s. 614
NJA 1987 s. 243
2 kap. 4 § skadeståndslagen (1972:207)
17 kap. 3 § rättegångsbalken (1942:740)
T 264-91
Högsta domstolen
1992-12-21
NJA 1992 s. 829
NJA 1992:127
En hyresvärds uppsägning av ett hyresavtal uppfyllde inte formkravet i 12 kap 58 § 1 st JB. Hyresgästen har ansetts kunna avstå från att göra ogiltigheten gällande och i stället avflytta när hyrestiden löpte ut. En fastställelsetalan har ansetts bryta preskription enligt 12 kap 61 § JB.
Affärslokalen i Valdemarsvik
12 kap. 58 § första st. jordabalken (1970:994)
12 kap. 58 § andra st. jordabalken (1970:994)
12 kap. 61 § jordabalken (1970:994)
13 kap. 3 § andra st. rättegångsbalken (1942:740)
T 148-91
Svea hovrätt
1992-06-25
RH 1993:26
Fråga om tillämpningen av 12 kap. 65 § JB vid byte av en bostadsrätt mot en hyresrätt till en bostadslägenhet. - Bestämmelsen har tillämpats trots att part till grund för sin talan inte åberopat att motparten uppsåtligen uppställt villkor om särskild ersättning för överlåtelse av hyresrätten.
NJA 1990 s. 412
12 kap. 65 § jordabalken (1970:994)
Avtalsrätt 1, 9 uppl 1989, s. 271 ff
T 76-89
Högsta domstolen
1992-06-05
NJA 1992 s. 326
NJA 1992:54
Fråga om skadeståndsskyldighet för hyresvärd enligt 12 kap 11 § 2 st och 16 § 1 st 3 JB.
NJA 1934 s. 190
12 kap. 11 § andra st. jordabalken (1970:994)
12 kap. 16 § första st. 3 jordabalken (1970:994)
T 304-91
Högsta domstolen
1992-05-15
NJA 1992 s. 286
NJA 1992:45
Vid uppsägning av hyresavtal på grund av betalningsförsummelse har hyresvärden i uppsägningshandling, som tillika innefattade underrättelse till hyresgästen enligt 12 kap 44 § JB, angivit det belopp han fordrade ävensom en uppgift om den hyresperiod beloppet hänförde sig till. Beloppet översteg vad hyresvärden hade rätt till och hyresperioden hade till följd av misskrivning angivits felaktigt. Fråga om fristen för att återvinna hyresrätten börjat löpa.
1 § förordningen (1978:314) om underrättelse och meddelande enligt 12 kap. 44 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 44 § jordabalken (1970:994)