Rättsfall baserat på valda nyckelord.
T 4395-21
Högsta domstolen
2022-05-05
NJA 2022 s. 329
NJA 2022:29
Hyra. Migrationsverket har anvisat logi åt en asylsökande i en hyrd lägenhet. Verket har som förstahandshyresgäst ansetts ansvarig enligt 12 kap. 24 § fjärde stycket jordabalken för brandskada som vållats av den boende.
Brandskadan i asyllägenheten
Bostadsrättshavarnas uthyrningar" NJA 2001 s. 241 I och II
Läckaget hos snabbmatsserveringen" NJA 2014 s. 465
12 kap. 24 § jordabalken (1970:994)
T 3531-21
Högsta domstolen
2022-03-16
NJA 2022 s. 188
NJA 2022:16
Hinder och men i nyttjanderätt har ansetts föreligga när slutbesked enligt plan- och bygglagen inte har meddelats, trots att hyresvärden meddelat att lägenheten är inflyttningsklar.
Lägenheten i Fältskären
Parkeringen i Dragarbrunn" NJA 1986 s. 187
Lokalen hos Omberg III" NJA 1996 s. 433
Radonhuset" NJA 2016 s. 303
Entré Malmö" NJA 2019 s. 445
12 kap. 10 § jordabalken (1970:672)
12 kap. 11 § jordabalken (1970:672)
12 kap. 12 § jordabalken (1970:672)
12 kap. 16 § jordabalken (1970:672)
22 § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
8 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt
10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900)
10 kap. 4 § plan- och bygglagen (2010:900)
T 459-21
Högsta domstolen
2022-03-10
NJA 2022 s. 159
NJA 2022:13
En hyresvärd hade i en uppsägningshandling inte lämnat föreskriven underrättelse om att lokalhyresgästen inom två månader från uppsägningen måste hänskjuta tvisten till hyres-nämnden för medling för att behålla sin rätt att kräva ersättning. Tvisten hänsköts inte till hyresnämnden och lokalhyresgästen flyttade från lokalen varefter talan om ersättning väcktes. Lokalhyresgästens rätt till ersättning har inte ansetts förfallen.
Restauranglokalen på Gunnarsö
EM:s parkeringsplatser" NJA 2015 s. 186
Garageplats nr 4" NJA 2008 s. 85
Affärslokalen i Valdemarsvik" NJA 1992 s. 829
Kvarteret Lyckan" NJA 1981 s. 675
12 kap. 58 b § jordabalken (1970:994)
12 kap. 58 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)
Uppsägning Underrättelse Lokalhyra Indirekt besittningsskydd Hyra Ersättning Hänskjutande till medling
T 3044-19
Högsta domstolen
2020-09-11
NJA 2020 s. 681
NJA 2020:53
Lokal eller bostadslägenhet?
Lokalerna i Gulddragaren
RBD 37:79
RBD 2:80
RBD 32:80
RBD 10:82
RBD 5:93
RH 1996:107
Hovrätten över Skåne och Blekinges dom i mål T 81-99
Svea hovrätts beslut i mål ÖH 6207-02
ÖH 7869-03
ÖH 2422-12
ÖH 5059-16
ÖH 7411-18
12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
T 4179-18
Högsta domstolen
2019-06-04
NJA 2019 s. 445
NJA 2019:35
En lokalhyresgäst har på grund av brist i nyttjanderätten, föranledd av ombyggnadsarbeten, ansetts ha rätt till nedsättning av hyran och senare även rätt till förtida uppsägning av hyresavtalet.
Entré Malmö
NJA 2016 s. 303
NJA 2017 s. 3
12 kap. 11 § jordabalken (1970:994)
12 kap. 16 § jordabalken (1970:994)
38 § köplagen (1990:931)
artikel 25 CISG