Rättsfall baserat på valda nyckelord.
Ö 5118-93
Högsta domstolen
1995-03-31
NJA 1995 s. 178
NJA 1995:29
Ett köpekontrakt avseende en fastighet innehöll en bestämmelse att äganderätten skulle övergå till köparen först på tillträdesdagen. Innan köpet fullbordades träffade de tre köparna en inbördes överenskommelse om fördelning av köpeskillingen och uppdelning av fastigheten. Överenskommelsen har ansetts innefatta ett giltigt förfogande över den rätt till fastigheten som köparna erhållit genom köpekontraktet.
De tre fastighetsköparna
NJA 1948 s. 444
NJA 1955 s. 449
NJA 1984 s. 482
4 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 4 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 5 § jordabalken (1970:994)
4 kap. 28 § jordabalken (1970:994)
T 4620-93
Högsta domstolen
1995-03-13
NJA 1995 s. 135
NJA 1995:20
Vid köp år 1986 av fastighet lämnades i köpehandlingarna oriktig uppgift om köpeskillingen, varför köpet enligt dåvarande lydelse av 4 kap 1 § JB blev ogiltigt. Förvärvare i senare led har ansetts ha rätt att till skydd för sitt förvärv åberopa 34 § avtalslagen.
34 § lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område
4 kap. 1 § jordabalken (1970:994) i dess lydelse före den 1 juli 1992
18 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
18 kap. 3 § jordabalken (1970:994)
T 1808-93
Svea hovrätt
1994-09-30
RH 1994:136
Vid försäljning av en fastighet har en mäklare upprättat en s.k. objektbeskrivning som säljarna av fastigheten fick ta del av. En uppgift i beskrivningen har ansetts utgöra del av avtalet mellan säljarna och köparna av fastigheten vid bedömningen av huruvida fastigheten varit felaktig. Dessutom fråga om beräkning av prisavdragets storlek.
Prop. 1989/90:77 s. 74 f.
Victorin-Olsen i Juridisk Tidskrift nr 2/1991-92 s. 355 ff.
Olsen i Juridisk Tidskrift nr 2/1992-93 s. 342 ff.
Malmberg i SvJT 1993 s. 865 ff.
4 kap. 19 § och 19 c § jordabalken (1970:994)
T 1594-93
Svea hovrätt
1994-05-30
RH 1994:91
Köp av fast egendom. I köpekontrakt föreskrevs villkor som innebar att för det fall avstyckning ägde rum inom viss tid tillföll avstyckningen säljaren, men om så inte skedde erhöll köparen hela fastigheten. Villkoret har ansetts som ett s.k. svävarvillkor enligt 4 kap. 3 § 1 jordabalken och köparen har i tvist mot säljaren om bättre rätt till fastigheten inte ägt rätt att åberopa villkoret, eftersom villkoret inte upprepats i köpebrevet. Det har därvid ansetts sakna betydelse att köpebrevet kan ha tillkommit i tiden före eller samtidigt som köpekontraktet.
Prop. 1970:20 del A s. 212
4 kap. 3 § 1 jordabalken (1970:994)
4 kap. 6 § jordabalken (1970:994)
Fastighetsköp, 12 uppl., s. 56 f.
T 506-92
Högsta domstolen
1994-02-24
NJA 1994 s. 85
NJA 1994:18
Sedan nya bestämmelser införts i fråga om sophantering har två fastigheter blivit föremål för inspektion av en företrädare för kommunen. Härvid har inspektionsrapporter upprättats. Rapporterna har inte ansetts utgöra sådana beslut av myndighet som avses i 4 kap 18 § JB.
4 kap. 18 § jordabalken (1970:994)
82 a § byggnadsstadgan (1959:612)