Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 4390-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-08-30
RH 2016:49
Hyresnämndsmål. En hyresgäst har vägrat hyresvärden tillträde till lägenheten för en besiktning inför en kommande ombyggnad. Hovrätten har funnit att besiktningen har varit en sådan besiktning som ger hyresvärden rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten. Eftersom hyresgästen hade informerats om besiktningen i tillräckligt god tid innan den skulle ske, och saknade giltig ursäkt för att inte bereda hyresvärden tillträde, har hovrätten funnit att hyresavtalet är förverkat.
NJA II 1908 5:1 s. 153
RBD 14:94
12 kap. 26 § och 42 § jordabalken (1970:994)
ÖH 10622-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-08-02
RH 2016:52
Hyresnämndsmål. Fråga om tillämpningen av bestämmelsen om preklusion i 12 kap. 51 § andra stycket jordabalken. Hovrätten fann att bestämmelsen för sin tillämpning förutsätter att en förlängningstvist har avgjorts genom hyresnämnds eller domstols beslut och konstaterade därmed att Kronofogdemyndighetens beslut att efter hyresvärdens återkallelse skriva av ärenden om handräckning mot hyresgästen med anledning av obetalda hyror inte är sådana beslut som enligt bestämmelsen leder till preklusion av omständigheter som har åberopats eller har kunnat åberopas i ärendena.
Prop. 1973:23 s. 128 f
Prop. 1974:151 s. 131
12 kap. 46 § första stycket 2 och 51 § andra stycket jordabalken (1970:994)
ÖH 5106-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-07-11
RH 2016:63
Hyresnämndsmål. Fråga om förutsättningarna för att lämna en förvaltare enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792) tillstånd att ta upp lån mot säkerhet i form av panträtt i fastigheten och låta inteckna fastigheten.
NJA II 1977 s. 294 och 297
Prop. 1993/94:199 s. 70 f.
9 § och 11 § bostadsförvaltningslagen (1977:792)
Hyresnämndsmål Bostadsförvaltning Tillstånd att ta upp lån mot säkerhet i form av panträtt i fastigheten Tillstånd att låta inteckna fastigheten
ÖH 9998-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-06-16
RH 2016:64
Hyresnämndsmål. Fråga om rättegångskostnader i mål om särskild förvaltning där Hyresgästföreningen återkallat sitt överklagande. Enligt 35 § bostadsförvaltningslagen (1977:792) har fastighetsägare som vinner besvärsmål rätt till ersättning för sina rättegångskostnader. Om Hyresgästföreningen är motpart kan sådan ersättning betalas av staten. Hovrätten har funnit att fastighetsägaren kan få ersättning av staten även för det fall att Hyresgästföreningen återkallar sin talan i hovrätten.
Prop. 1974:151 s. 138
35 § bostadsförvaltningslagen (1977:792)
ÖH 1333-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-05-19
RH 2017:2
Hyresnämndsmål. I en bostadslägenhet om tre rum och kök hade hyresgästen iordningställt ett rum för att användas uteslutande för cannabisodling. Verksamheten påverkade även övriga delar av lägenheten. Hyresrätten har förverkats enligt 12 kap. 42 § första stycket 9 jordabalken då lägenheten ansetts ha till väsentlig del använts för sådan brottslig verksamhet som avses med bestämmelsen.
Prop. 1979/80:179 s. 24 och 108 f.
RH 2003:35
12 kap. 42 § första stycket 9 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)