Bostadsrättslag (1991:614)

Sammanfattning

Begränsad skattskyldighet har ansetts föreligga för kapitalvinst vid avyttring av en bostadsrätt trots att överlåtaren inte varit medlem i bostadsrättsföreningen.

Förarbete

Prop. 1983/84:67 s. 49 f.

Hänvisade publiceringar

NJA 2001 s. 75
RÅ 1995 ref. 91
RÅ 2010 ref. 48

Lagrum

2 kap. 8 § andra stycket, 17 § och 18 § samt 3 kap. 18 § första stycket 11 inkomstskattelagen (1999:1229)
1 kap. 3 § samt 6 kap. 1 § första stycket och 5 § bostadsrättslagen (1991:614)
Artikel 13.1 i skatteavtalet mellan Sverige och Frankrike SFS (1991:673)

Nyckelord

Kapitalvinstbeskattning Dubbelbeskattning Skattskyldighet

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om att hyresnämnden ska godkänna ett stämmobeslut om byte av fönster. Fråga om fönsterbyte är en sådan förändring av bostadsrättshavares bostadsrättslägenhet på grund av om- eller tillbyggnad som enligt 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen (1991:614) kräver, om inte bostadsrättshavaren samtycker, att minst två tredjedelar av de röstande går med på beslutet och att hyresnämnden ger sitt godkännande.

Hänvisade publiceringar

RH 2001:24
Svea hovrätts beslut den 22 juni 2010 i mål nr ÖH 3580-09
Svea hovrätts beslut den 18 mars 2014 i mål nr ÖH 938-14

Lagrum

9 kap. 15 § första stycket, 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Bostadsrätt Ingrepp i lägenhet Godkännande av stämmobeslut Avvisande av ansökan Om- eller tillbyggnad

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ett skriftligt avtal, varigenom en bostadsrättsförening förband sig att vid en senare tidpunkt låta en person få ett antal lägenheter som vid avtalstillfället var upplåtna med hyresrätt upplåtna på sig med bostadsrätt, har bedömts som ett giltigt optionsavtal. Även frågor om styrelsen varit behörig, om optionsavtalet utgjort en otillåten köpeskilling och om preskription.

Hänvisade publiceringar

NJA 1992 s. 66
NJA 2001 s. 75

Lagrum

4 kap. 3 § och 5 kap. 7 § bostadsrättslagen (1991:614)

Litteratur

Förhandsavtal och optionsavtal om upplåtelse av bostadsrätt, SvJT 2007 s. 623 f.
Vissa frågor om förvärv och pantsättning av bostadsrätter, SvJT 2005 s. 478 f.

Nyckelord

Optionsavtal Bostadsrätt

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Fråga om ett stämmobeslut om att parkeringsplatser inte längre ska vara upplåtna med bostadsrätt är en sådan förändring av bostadsrättshavares bostadsrättslägenhet på grund av om- eller tillbyggnad som, om inte bostadsrättshavaren samtycker, kräver att minst två tredjedelar av de röstande går med på beslutet och hyresnämnden ger sitt godkännande.

Förarbete

Prop. 1990/91:92 s. 105 f.

Hänvisade publiceringar

RH 2001:24
RH 2011:13
Svea hovrätts beslut den 22 juni 2010 i mål ÖH 3580-09
Svea hovrätts dom den 27 maj 2004 i mål T 9318-02

Lagrum

9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)

Litteratur

Bostadsrättslagen - En kommentar [mars 2012, Zeteo] 1 kap. 4 §

Nyckelord

Hyresnämndsmål Godkännande av stämmobeslut Ingrepp i lägenhet Avvisning av talan

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Fråga om ett beslut av styrelsen i en bostadsrättsförening, som fattades med samtycke från alla som då var medlemmar, kan leda till skadeståndsskyldighet för styrelseledamöterna i förhållande till föreningen.

Benämning

Kamelian

Hänvisade publiceringar

NJA 1981 s. 1117

Lagrum

6 kap. 10 § och 13 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar
9 kap. 12 § bostadsrättslagen (1991:614)

Nyckelord

Bostadsrättsförening Hänskjutning av fråga till prövning av HD Samtycke Styrelseansvar

Aktuella lagrum