Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 4241-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2019-04-24
RH 2019:42
Hyresnämndsmål. Hyresnämnden godkände ett stämmobeslut avseende badrumsrenovering i samband med stambyte. Vattenledningar och brunnar skulle bytas ut, varefter badrummet skulle återställas enligt dagens byggnadsstandard. Enligt hovrätten kan det ifrågasättas om de tilltänkta förändringarna i samband med återställandet ska anses som en förändring av lägenheten och om förändringen i så fall kan anses vara föranledd av en ombyggnad. Dessa förutsättningar framgår inte tydligt av lagtext och förarbeten. Att badrumsrenovering i samband med stambyte omfattas av de aktuella bestämmelserna är något som har växt fram i praxis. Hovrätten fann det vanskligt att utan närmare utredning nu frångå fast praxis och att tvisten därför borde prövas i enlighet med denna. Bostadsrättshavarens överklagande avslogs.
Prop. 1990/91:92 s. 98 ff.
RH 2001:24
SÖH 409/2002
Svea hovrätts beslut den 1 december 2015 i mål nr ÖH 1908-15
7 kap. 12 § samt 9 kap. 15 §, 16 § och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
60 § bostadsrättslagen (1971:479)
Bostadsrättslagen - En kommentar, 5 uppl., s. 372 och 383 f.
Mer än återställande av bostadsrätterna vid stambyte - analys, JP Infonet, 2009
Förändringar av bostadsrätter vid stambyte - analys, JP Infonet, 2018.
ÖH 6672-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2018-12-04
RH 2019:28
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att dela upp nyttjanderätten till föreningens tomtmark mellan två bostadsrättshavare. Marken var inte upplåten med bostadsrätt. Hovrätten har funnit att något godkännande från hyresnämnden inte behövts, eftersom någon fysisk förändring av lägenheten med anledning av en om- eller tillbyggnad inte skulle ske.
RH 2011:13
RH 2014:13
9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614)
ÖH 7316-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2018-11-13
RH 2019:11
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har avslagit ansökan eftersom föreningen inte visat att det finns ett sådant underhållsbehov som krävs för att de tilltänkta förändringarna ska anses vara angelägna. Hovrätten har även avslagit ett yrkande om undanröjande och återförvisning på grund av jäv riktat mot ledamöterna i hyresnämnden. Hovrätten fann att intresseledamöterna inte varit jäviga på grund av deras organisationstillhörighet, eftersom det inte framkommit eller ens påståtts att de engagerat sig i den speciella tvistefråga som var föremål för prövning.
Prop. 1990/91:92 s. 110 och 222
NJA 1982 s. 564
NJA 2010 s. 274
RH 2004:68
Svea hovrätts beslut den 20 juni 2011 i mål nr ÖH 9360-10
Svea hovrätts beslut den 8 juni 2012 i mål nr ÖH 10002-11
Svea hovrätts beslut den 20 september 2012 i mål nr ÖH 10503-11
Svea hovrätts beslut den 30 oktober 2013 i mål nr ÖH 3856-13
Svea hovrätts beslut den 25 juni 2014 i mål nr ÖH 5206-14
Svea hovrätts beslut den 14 april 2016 i mål nr ÖH 6595-15
Europadomstolens dom den 22 juni 1989 (Langborgermålet)
9 kap. 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
Lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar
ÖH 3194-18
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2018-11-08
RH 2019:10
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har funnit att balkongerna är i behov av underhåll och att det är fastighetsekonomiskt försvarbart att förena underhållet med en utbyggnad och inglasning. Den tilltänkta förändringen har därför ansetts angelägen och har inte kunnat tillgodoses på något annat sätt. Förändringen har inte ansetts oskälig mot den enskilde bostadsrättshavaren.
Prop. 1990/91:92 s. 109-110 och 221
RH 2004:68
Svea hovrätts beslut den 20 juni 2011 i mål nr ÖH 9360-10
Svea hovrätts beslut den 8 juni 2012 i mål nr ÖH 10002-11
Svea hovrätts beslut den 30 oktober 2013 i mål nr ÖH 3856-13
Svea hovrätts beslut den 25 juni 2014 i mål nr ÖH 5206-14
Svea hovrätts beslut den 14 april 2016 i mål nr ÖH 6595-15
9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
Bostadsrättslagen (2017-06-08, Zeteo) kommentaren till 9 kap. 17 §
ÖH 6063-17
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2017-10-30
RH 2017:55
Hyresnämndsmål. Ett fönsterbyte har ansetts inte ha samband med en om- eller tillbyggnad. Fönsterbytet var därför inte en sådan åtgärd som omfattas av bestämmelsen i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen. Bostadsrättsföreningens stämmobeslut var därmed inte ett sådant beslut som kunde godkännas av hyresnämnden.
RH 2015:12
9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)