Alla rättsfall som refererar till Hyresförhandlingslag (1978:304).
ÖH 1327-12
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2012-11-21
RH 2013:9
Hyresnämndsmål. Fråga om tillämpningen i olika hänseenden av bestämmelsen om infasning av nya hyror (trappning) i 12 kap. 55 § femte stycket jordabalken. - Det är främst i samband med standardhöjande renoveringar som det kan bli aktuellt med betydande hyreshöjningar och en större del av höjningen bör då få genomslag i trappans första steg, varvid en riktlinje kan vara att det första steget innebär en höjning av hyran som motsvarar ungefär hälften av den totala höjningen. I målet medgavs infasning av den nya hyran under en period av tre år (I). - Ett särskilt skäl för att inte tillämpa bestämmelsen om trappning är om en inte obetydlig del av en bostadslägenhet används för annat ändamål än bostad (II). - Ett yrkande om trappning som framställts först i hovrätten har tillåtits. Om en hyresgäst accepterat en viss hyreshöjning får en trappning inte innebära att den utgående hyran vid något tillfälle bestäms till ett belopp som understiger det som hyresgästen medgivet (III).
Prop. 1968:91 Bihang A s. 54
Prop. 1977/78:175 s. 137
Prop. 1983/84:137 s. 84
Prop. 2009/10:185 s. 70 ff. och 91 ff.
Svea hovrätts beslut den 3 december 2004 i mål nr ÖH 4335-04
12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
15 § och 24 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
ÖH 1036-11
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2012-01-16
RH 2012:16
Hyresgästföreningarna i Sverige, som var ideella föreningar, har slagits samman till en förening genom ett fusionsliknande förfarande. Frågan om ett avtal om förhandlingsordning därigenom har överförts på den nya hyresgästföreningen utan motpartens godkännande har besvarats nekande.
Prop. 1986/7:7 s. 240
Prop. 1993/94:196 s. 100
SOU 1975:1 s. 342 ff.
NJA 1958 s. 438
NJA 2008 s. 255
AD 1932 nr 180
AD 1976 nr 33
RBD 23:84
RBD 1:80
6 § och 8 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
Hyresförhandlingslagen, En kommentar, 2001, s. 73 f. och 77
Organisationernas rättsliga ställning, åttonde upplagan 2011, s. 37 och 140 f.
Några frågor rörande det kollektiva förhandlingssystemet, i Skrifter till Anders Victorins minne 2009, s. 249
Svensk associationsrätt i huvuddrag, tionde upplagan 2011, s. 326 f., 349 och 355
Sammanslagning av idrottsföreningar, Svensk Juristtidning 1999, s. 748 ff.
ÖH 3762-11
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2011-10-28
RH 2012:1
Hyresnämndsmål. En hyresgästförening har yrkat att en förhandlingsordning ska tecknas med hyresvärden för en fastighet med endast fyra bostadslägenheter. Tre av hyresgästerna har ställt sig bakom förslaget. Hovrätten har funnit att varken förarbetena till hyresförhandlingslagen eller praxis ger stöd för att prövningsfastigheten måste innehålla ett minsta antal lägenheter för att det ska komma i fråga att fastsälla en förhandlingsordning. Skäl att införa en förhandlingsordning har ansetts föreligga.
Prop. 1977/78:175 s. 113
Prop. 1996/97:30 s. 46 f.
RH 2000:46
10 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
T 4953-09
Högsta domstolen
2011-06-09
NJA 2011 s. 316
NJA 2011:24
Vid tolkning av ett hyresavtal har en förhandlingsklausul varigenom hyresgäst förbinder sig att godta hyra som följer av överenskommelse på grund av förhandlingsordning som gäller för fastigheten ansetts inte utgöra avtalsinnehåll. Även fråga om rättskraft hos avgörande av hyresnämnd.
12 kap. 19 § jordabalken (1970:994)
22 § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
1 § och 2 § hyresförhandlingslagen (1978:304)
T 3131-08
Svea hovrätt
2009-04-24
RH 2009:70
Genom en uppgift i ett hyresavtal får hyresvärden anses ha utfäst att lägenhetens yta uppgår till cirka 57 kvm. Med hänsyn bl.a. till lägenhetens storlek har en avvikelse om 5 kvm ansetts alltför stor för att rymmas inom begreppet cirka. Lägenhetens yta avvek därmed från vad som kunde anses utfäst och hyresgästen var berättigad till ersättning för den skada denne drabbats av på grund av avtalsbrottet. - Hyresgästen har ansetts berättigad till avkastningsränta på utdömda belopp.
Prop. 1975:102 s. 115 f.
NJA 2002 s. 477
NJA 1988 s. 457
5 § räntelagen (1975:635)
22 § hyresförhandlingslagen (1978:304)