Anläggningslag (1973:1149)

Sammanfattning

Anläggningsförrättning avseende bildande av utfartsrätt ----- Fråga om bildande av ett vägservitut enligt 49 § anläggningslagen för utfart från en bostadsfastighet över en grannfastighets tomt. Vägservitutet har ansetts vara av väsentlig betydelse för bostadsfastigheten, och inte heller utgöra ett oproportionerligt intrång i egendomsskyddet för ägaren till grannfastigheten, under förutsättning att det saknas andra, mindre ingripande, sätt att ordna väganslutning och parkering för att kunna bebygga fastigheten. Alternativa sätt att lösa bostadsfastighetens behov har inte utretts tillräckligt av lantmäterimyndigheten i samråd med kommunen. Målet har därför återförvisats till lantmäterimyndigheten för fortsatt behandling.

Hänvisade publiceringar

NJA 2018 s. 753, NJA 2018:61
MÖD 2012:41
Mark- och miljööverdomstolens dom 2013-11-21 i mål nr P 7444-13
Mark- och miljööverdomstolens dom 2023-06-09 i mål nr F 7875-22
Mark- och miljööverdomstolens dom 2023-11-23 i mål nr F 1835-23

Lagrum

2 kap. 15 regeringsformen
3 kap. 1 § och 16 kap. 11 § fastighetsbildningslagen
5 §, 8 §, 31 §, 49 §, 53 § anläggningslagen
3 kap. 8 § expropriationslagen
8 kap. 9 § och 9 kap. 30 § plan- och bygglagen

Rättsområde

Fastighetsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Ändring av andelstal genom stämmobeslut avseende gemensamhetsanläggning ----- En samfällighetsförening som förvaltade en gemensamhetsanläggning ansökte om godkännande av nya andelstal enligt 43 a § anläggningslagen i enlighet med beslut på föreningsstämman. För att kunna göra en bedömning av om en ändring av andelstalen inte strider mot bestämmelserna i anläggningslagen måste det finnas ett tillräckligt underlag avseende grunden för de hittills gällande andelstalen, vilken ändring som görs och grunden för ändringen. Därutöver behöver det framgå vilka fastigheter som faktiskt har del i gemensamhetsanläggningen eftersom förfarandet i 43 a 1 anläggningslagen inte får användas för in- respektive utträde av fastigheter i gemensamhetsanläggningen. Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att lantmäterimyndigheten inte haft tillräckligt underlag för att pröva ansökan och har därför upphävt lantmäterimyndighetens beslut och återförvisat målet dit för fortsatt behandling.

Lagrum

24 a §, 35 §, 43 §, 43 a § anläggningslagen
53 § lagen om förvaltning av samfälligheter

Rättsområde

Fastighetsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Beslut om att inrätta en gemensamhetsanläggning kan under vissa förutsättningar avse lös egendom.

Benämning

”Guttviks brygga”

Lagrum

1 § anläggningslagen (1973:1149)
2 § anläggningslagen (1973:1149)

Nyckelord

Gemensamhetsanläggning Fastighetstillbehör Lös egendom

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Inrättande av gemensamhetsanläggning för avloppsledning ----- Mark- och miljööverdomstolen har upphävt lantmäterimyndighetens beslut att inrätta en gemensamhetsanläggning för avloppsledning eftersom anläggningen inte ansetts vara av stadigvarande betydelse för tre av fyra fastigheter som skulle delta i anläggningen. Dessa fastigheter var inte bebyggda med bostadshus och det fanns inte heller någon fastställd rätt att bebygga dem med bostadshus. Eftersom en grundläggande förutsättning i 1 § anläggningslagen (1973:1149) därmed inte var uppfylld har det förelegat hinder att inrätta gemensamhetsanläggningen.

Hänvisade publiceringar

Svea hovrätts dom 2004-11-17 i mål nr Ö 7243-02
NJA 2009 s. 656

Lagrum

1 § anläggningslagen (1973:1149)

Nyckelord

Bostadsändamål Utanför detaljplanelagt område Långsiktigt behov Stadigvarande betydelse Brukningsvärd jordbruksmark Negativt förhandsbesked

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Gemensamhetsanläggning ----- Ett antal fritidsfastigheter belägna på öar utan reguljär båtförbindelse har ansetts ha ett väsentligt behov av båt- och bilplats på fastlandet i närheten. Det har därför funnits förutsättningar för att bilda gemensamhetsanläggningar i vilka ingår den brygganläggning och den mark som sedan en längre tid nyttjats av fritidshusfastigheternas ägare för samma ändamål. Det förhållandet att fastigheterna inte varaktigt tillförsäkrades båtplats vid fastighetsbildningen har inte förändrat den bedömningen. Alternativet med båtplats vid en marina eller båtklubb har ansetts vara en mer osäker lösning som inte säkerställer fastigheternas behov av båt- och bilplats permanent.

Hänvisade publiceringar

NJA 1975 s. 146
Mark- och miljööverdomstolens dom 2017-02-03 i mål nr F 2962-16

Lagrum

5 §, 8 §, 12 §, 15 §, 16 § anläggningslagen (1973:1149)

Nyckelord

Båtnadsvillkor Båtnad Väsentlighetsrekvisit

Aktuella lagrum