Jordabalk (1970:994)

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Frågan i målet var bl.a. om en hyresgäst genom obefogade anmälningar skulle anses ha trakasserat en granne i sådan omfattning att hennes hyresavtal skäligen inte skulle förlängas. Hovrätten konstaterade att hyresvärden hade bevisbördan för sitt påstående att anmälningarna varit obefogade.

Hänvisade publiceringar

Svea hovrätts beslut den 11 februari 2010 i mål nr ÖH 2340-09

Lagrum

12 kap. 25 § första stycket och 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Förlängning av hyresavtal Störningar i boendet Bevisbörda

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hyresgästen omfattades av vård enligt LSS. Sundsvalls kommun, som också var hyresvärd, yrkade att hyresförhållandet skulle upphöra eftersom vården skulle omorganiseras och hyresgästen skulle erbjudas annat boende. Hovrätten ansåg att kommunens intresse av att hyresförhållandet skulle upphöra var beaktansvärt. Mot detta ställdes dock hyresgästens behov av kontinuitet i sitt boende. Hovrätten fann att kommunens intressen fick vika vid intresseavvägningen. Att förvaltningsrätten funnit att kommunen haft skäl att förändra hyresgästens tidigare beviljade insats enligt LSS förändrade inte hovrättens bedömning.

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)

Litteratur

Ulf, och Underskog, Tomas, Hyreslagarna, 9 uppl., s. 212 f.

Nyckelord

Förlängning av hyresavtal LSS-boende Hyresnämndsmål

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hyresnämndsmål. Hovrätten har funnit att en hyresgäst som inte använder sin lägenhet som permanentbostad kan ha ett skyddsvärt intresse av att få behålla lägenheten för att genom byte få tillgång till en annan permanentbostad. I en sådan situation krävs det att hyresgästen kan styrka att planerna att ta lägenheten i anspråk för byte är konkreta och nära förestående.

Hänvisade publiceringar

RBD 13:89
Svea hovrätts beslut den 8 juni 1998 i mål nr ÖH 2187/97-78
Svea hovrätts beslut den 25 mars 2002 i mål nr ÖH 1176-02
Svea hovrätts beslut den 21 september 2007 i mål nr ÖH 1416-07
Svea hovrätts beslut den 14 februari 2014 i mål nr ÖH 5269-13
Svea hovrätt beslut den 25 juni 2014 i mål nr ÖH 487-14
Svea hovrätts beslut den 21 oktober 2014 i mål nr ÖH 3501-14

Lagrum

12 kap. 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Skyddsvärt behov Permanentbostad Byte Evakueringsbostad

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Hovrätten har funnit att en uppsägning inte uppfyller kraven på ett klart och entydigt innehåll. Därmed har uppsägningen ansetts vara ogiltig.

Hänvisade publiceringar

RBD 19:77

Lagrum

12 kap. 8 § och 50 § första stycket jordabalken (1970:994)

Nyckelord

Hyresnämndsmål Uppsägning Ogiltig uppsägning Klart och entydigt innehåll i uppsägning

Aktuella lagrum

Sammanfattning

Bostadsarrende. Jordägare ansökte om hänskjutande av arrendetvist till arrendenämnden med yrkande om "Medling vid förlängning av arrendeavtal". Ansökan har med hänsyn till vad som anfördes i anslutning till hänskjutandet ansetts vara en ansökan om prövning av arrendevillkor.

Lagrum

8 kap. 30 §, 9 kap. 10 § samt 10 kap. 3 § och 6 a § jordabalken (1970:994)
1 § första stycket 2, första stycket 8 och första stycket 12 lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Nyckelord

Arrende Medling Villkorsprövning

Aktuella lagrum