Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 9128-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-11-15
RH 2017:9
Hyresnämndsmål. Frågan i målet var bl.a. om en hyresgäst genom obefogade anmälningar skulle anses ha trakasserat en granne i sådan omfattning att hennes hyresavtal skäligen inte skulle förlängas. Hovrätten konstaterade att hyresvärden hade bevisbördan för sitt påstående att anmälningarna varit obefogade.
Svea hovrätts beslut den 11 februari 2010 i mål nr ÖH 2340-09
12 kap. 25 § första stycket och 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)
ÖH 3846-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-11-04
RH 2017:4
Hyresnämndsmål. Hyresgästen omfattades av vård enligt LSS. Sundsvalls kommun, som också var hyresvärd, yrkade att hyresförhållandet skulle upphöra eftersom vården skulle omorganiseras och hyresgästen skulle erbjudas annat boende. Hovrätten ansåg att kommunens intresse av att hyresförhållandet skulle upphöra var beaktansvärt. Mot detta ställdes dock hyresgästens behov av kontinuitet i sitt boende. Hovrätten fann att kommunens intressen fick vika vid intresseavvägningen. Att förvaltningsrätten funnit att kommunen haft skäl att förändra hyresgästens tidigare beviljade insats enligt LSS förändrade inte hovrättens bedömning.
12 kap. 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)
Ulf, och Underskog, Tomas, Hyreslagarna, 9 uppl., s. 212 f.
ÖH 6377-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-09-14
RH 2016:71
Hyresnämndsmål. Hyresgästen var frihetsberövad och skulle villkorligt friges tidigast tre år efter hovrättens prövning. Permission kunde beviljas tidigast cirka ett år efter hovrättens prövning. Hovrätten fann att hyresgästen saknade behov av lägenheten. Vid skälighetsbedömningen har bl.a. artikel 8 i Europakonventionen och Barnkonventionen beaktats. (Jfr RH 1996:104.)
Svea hovrätts beslut den 7 december 2015 i mål nr ÖH 4843-15
12 kap. 46 § första stycket 10 jordabalken (1970:994)
Artikel 8 i europeiska konventionen angående skydd för de mänskliga rättigheterna och de grundläggande friheterna och artikel 1 i första tilläggsprotokollet till konventionen (1994:1219)
FN:s konvention år 1989 om barnets rättigheter
Mänskliga rättigheter i europeisk praxis - En kommentar till Europakonventionen om de mänskliga rättigheterna (den 25 augusti 2016, Zeteo), s. 427
ÖH 10622-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-08-02
RH 2016:52
Hyresnämndsmål. Fråga om tillämpningen av bestämmelsen om preklusion i 12 kap. 51 § andra stycket jordabalken. Hovrätten fann att bestämmelsen för sin tillämpning förutsätter att en förlängningstvist har avgjorts genom hyresnämnds eller domstols beslut och konstaterade därmed att Kronofogdemyndighetens beslut att efter hyresvärdens återkallelse skriva av ärenden om handräckning mot hyresgästen med anledning av obetalda hyror inte är sådana beslut som enligt bestämmelsen leder till preklusion av omständigheter som har åberopats eller har kunnat åberopas i ärendena.
Prop. 1973:23 s. 128 f
Prop. 1974:151 s. 131
12 kap. 46 § första stycket 2 och 51 § andra stycket jordabalken (1970:994)
ÖH 1333-16
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2016-05-19
RH 2017:2
Hyresnämndsmål. I en bostadslägenhet om tre rum och kök hade hyresgästen iordningställt ett rum för att användas uteslutande för cannabisodling. Verksamheten påverkade även övriga delar av lägenheten. Hyresrätten har förverkats enligt 12 kap. 42 § första stycket 9 jordabalken då lägenheten ansetts ha till väsentlig del använts för sådan brottslig verksamhet som avses med bestämmelsen.
Prop. 1979/80:179 s. 24 och 108 f.
RH 2003:35
12 kap. 42 § första stycket 9 och 46 § första stycket 1 jordabalken (1970:994)