Rättsfall baserat på valda nyckelord.
ÖH 3104-15
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
2015-12-04
RH 2016:9
Hyresnämndsmål. I hyresavtalet fanns ett hyresvillkor som gav hyresgästerna rätt att använda prövningslägenheten för komplementboende. Hyresvillkoret medförde ett starkare besittningsskydd för hyresgästerna än vad som följer av 12 kap. jordabalken. Frågan i målet var om det krävdes att hyresvillkoret ändrades innan frågan om förlängning av hyresavtalet kunde prövas. Hovrätten gjorde bedömningen att det inte fanns något hinder att pröva förlängningstvisten och att förekomsten av hyresvillkoret skulle bedömas inom ramen för den intresseavvägning som ska göras mellan hyresvärdens och hyresgästens intresse av förlängning av hyresavtalet.
Svea hovrätts beslut den 23 november 2011 i mål nr ÖH 4911-11
Svea hovrätts beslut den 15 april 2013 i mål nr ÖH 8940-12
12 kap. 46 § första stycket 10 och 54 § jordabalken (1970:994)
Ö 5705-11
Högsta domstolen
2013-06-11
NJA 2013 s. 491
NJA 2013:47
En fastighetsägare arrenderar ut jord till en lägenhetsarrendator som i sin tur arrenderar ut tomter för bostadsändamål. Bostadsarrendatorernas svagare besittningsskydd i ett sådan fall inverkar i sänkande riktning vid bestämmande av arrendeavgifternas storlek. Även fråga om ett tredjemansavtal föreligger.
NJA 1956 s. 209
10 kap. 4 §, 5 § och 6 § samt 7 kap. 31 § jordabalken (1970:994)
T 15-90
Högsta domstolen
1991-07-03
NJA 1991 s. 419
NJA 1991:69
En lokalhyresgäst med andrahandskontrakt har sagts upp till avflyttning på grund av att hyresvärden sagts upp av fastighetsägaren. Fråga om tillämpning av det indirekta besittningsskyddet i 12 kap 57 § JB.
12 kap. 57 § jordabalken (1970:994)